RÖTHIG & RÖTHIG Blog
02.08.2022 Zeitwende am Immobilienmarkt?
Wie alle anderen Märkte, wird der Immobilienmarkt von Angebot und Nachfrage bestimmt. Bis dato konnte der Angebotsmarkt den Nachfragemarkt nicht befriedigen, was zu den erheblichen Preissteigerungen in den letzten Jahren geführt hat. Was wir jetzt aus der Praxis berichten können, ist, dass sich in den letzten 6 Monaten die Zahl der Immobilienangebote in München erhöht haben.01.06.2022 Zinserhöhung, Inflation & Ukraine Krieg - Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.
Aktuell erreichen uns viele Rückfragen unserer Kunden im Hinblick auf die verschiedenen Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen könnten. Die Unsicherheit resultiert aus der gestiegenen Inflation, den damit steigende Zinsen für Immobiliendarlehen und dem Ukraine Krieg.05.04.2022 Erbbaurecht – von Kathrin Röthig verständlich erklärt
Erbbaurecht, Erbbauzins und steuerliche Vorteile – verständlich erklärt von Immobilienmaklerin Kathrin Röthig.04.03.2022 Erben & Vererben von Immobilien – Thomas Röthig gibt Tipps
Immobilienmakler und vormaliger Erbrechtsanwalt Thomas Röthig gibt wichtige Tipps zum Erben und Vererben von Immobilien.06.04.2021 Bieterverfahren, Immobilienauktion oder Zwangsversteigerung?
Den besten Preis für eine Immobilie zu erzielen ist für jeden Immobilienverkäufer von großem Interesse. Eine ganz besondere Taktik dafür ist das Bieterverfahren.22.02.2021 Maklerprovision und Maklerrecht beim Immobilienverkauf – Kathrin Röthig erklärt die neuen Regelungen.
Künftig muss die Provision zwischen dem Immobilienverkäufer und dem Käufer geteilt werden, weil beide Parteien gleichermaßen Nutzen aus der Maklertätigkeit ziehen. Für das neue Maklerrecht gelten drei Varianten.29.12.2020 Die Bessere Wahl: Mittlere und kleinere, inhabergeführte Maklerbüros
Einen ausgesprochen interessanten Artikel haben wir in der Immobilienzeitung vom 5. November 2020 gelesen, der dem Münchner Immobilienbüro RÖTHIG & RÖTHIG aus der Seele spricht. In dem Bericht wurde klar formuliert, dass große, international agierende Konzerne ihren Kunden nicht zwingend eine bessere Leistung bringen, als kleinere und mittlere Unternehmen.28.09.2020 Immobilienverkauf in Coronazeiten
Die Corona-Pandemie hat uns immer noch fest im Griff. Alle Menschen und Bereiche sind mehr oder weniger stark betroffen – und auch wir in der Immobilienbranche müssen uns anpassen. Viele unserer Kunden – Käufer und Verkäufer – sind unsicher, wie jetzt zum Beispiel eine Besichtigung oder ein Notartermin ablaufen soll. Deswegen möchte ich, Kathrin Röthig, heute darüber informieren, wie der „Immobilienalltag“ in diesen Krisenzeiten bei uns funktioniert.17.06.2020 Ist das internationale Maklerbüro perfekt oder der local hero?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten ist eine der wichtigsten Fragen: Für welchen Makler soll ich mich entscheiden. Ist das große Maklerbüro mit dem internationalen Netzwerk der richtige Partner oder wäre doch das kleinere Immobiliengeschäft vor Ort die bessere Wahl.20.05.2019 Brauche ich wirklich einen Makler?
Viele Immobilienbesitzer sagen: Wozu brauche ich einen Makler, es gibt doch Online-Portale – ich kann mein Eigentum selber verkaufen. Anzeige schalten und schon ist er da, der perfekte Interessent. Aber Vorsicht, es handelt sich beim Immobilienverkauf um sehr viel Geld, in den meisten Fällen sogar um den höchsten Vermögenswert eines Menschen.07.08.2018 Falsche Angaben des Baujahres können zu Rückabwicklung des Kaufvertrags führen
Vermeiden Sie Falschangaben im notariellen Kaufvertrag und prüfen Sie unbedingt Angaben wie Baujahr, etc... . Sollte Ihnen kein genaues Jahr vorliegen, geben Sie Zahlen mit „ca.“ oder „von…bis…“ an. Falschangaben können zu erheblichen wirtschaftlichen Nachteilen führen.31.07.2018 Notar bekommt trotz unvollständiger Beurkundung ganzes Honorar
Vor der Vereinbarung und Beauftragung eines Notars sollten sich die Parteien sicher sein, das alle Eventualitäten geklärt sind und man sich abschließend über wesentliche Punkte des Kaufvertrags einig ist, da wie oben gezeigt, trotz einer nicht durchgeführten Beurkundung Kosten für den Käufer entstehen können.24.07.2018 Verkäufer müssen Erwerber über geplante Bauvorhaben der Nachbarn informieren
Wenn Sie als Eigentümer ihre Immobilie veräußern wollen, entstehen für Sie gewisse vorvertragliche Pflichten einschließlich der Aufklärungspflicht. Bei Verletzung derselben können auf Sie empfindliche Schadensersatzforderungen zukommen.17.07.2018 Falschaussage im Exposé: Verkäufer muss Schadensersatz zahlen
Sie als Verkäufer haben gewisse vorvertragliche Pflichten denen Sie unbedingt Folge leisten sollten, da sonst Haftungsansprüche für die Gegenseite entstehen können. Eine davon ist zum Beispiel die Hinweispflicht für Sachmängel.09.04.2018 Auf was müssen Sie in ihrem Garten rechtlich achten?
Der Nachbar beschwert sich wieder einmal über die zu langen Äste eines ihrer Bäume oder darüber das Laub in seinem Garten liegt und Sie dafür verantwortlich sind. Wie viel darf ein Nachbar von Ihnen erwarten und was könnte für Sie finanzielle bzw. rechtliche Folgen haben?12.03.2018 Muss der Mieter alle Modernisierungsmaßnahmen dulden?
Eine Modernisierungsmaßnahme zeichnet sich dadurch aus, dass sie einerseits über die bloße Erhaltung des bisherigen Zustands (vgl. § 555a BGB) hinausgeht, andererseits aber die Mietsache nicht so verändert, dass etwas Neues entsteht.05.03.2018 Was muss ich als Vermieter bei einer Mieterhöhung der Indexmiete angeben?
Dem Urteil zur Folge sind Sie als Vermieter also geschützt, wenn sie bei einer Mietpreisänderung, die Mieter über den sich ändernden Betrag in Euro und die Veränderung des Verbraucherpreisindex schriftlich informieren, insofern es im Mietvertrag nicht anders geschrieben steht.20.02.2018 Treuepflichtverletzung - Kein Schadensersatz bei geplatztem Kaufvertrag!
Der Verkäufer hat eine Immobilie zu einem Preis von Euro 376.700,- inseriert. Nur wenige Tage vor dem Notartermin teilte der Verkäufer dem Kaufinteressenten mit, dass er nunmehr einen Kaufpreis von Euro 472.400,- haben wolle. Daraufhin kam der Kaufvertrag nicht zustande. Die 14-tägige Widerrufsfrist für den Darlehnsvertrag war bereits abgelaufen. Der Kaufinteressent wollte vom Verkäufer Euro 9.000,- als Schadensersatz für die Kosten der Rückabwicklung des Darlehnsvertrages.29.05.2017 Schriftform in Gewerbemietrecht
Mietverträge, die für längere Zeit als ein Jahr gelten, müssen zwingend in schriftlicher Form geschlossen werden. Das Schriftformerfordernis des § 550 BGB bezieht sich aber dabei nicht nur auf den ursprünglichen Vertrag und seine Anlagen, sondern auch auf alle nachträglichen getroffenen Vereinbarungen. Diese müssen von den Parteien jeweils auf derselben Urkunde unterzeichnet werden(§ 126 Abs. 2 BGB).29.05.2017 Betriebskostenabrechnung auch ohne genehmigte Jahresabrechnung zulässig
Der BGH hat entschieden, dass das Vorliegen eines Beschlusses der Wohnungseigentümer nach § 28 Abs. 5 WEG über die Jahresabrechnung des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft keine (ungeschriebene) Voraussetzung für die Abrechnung der Betriebskosten des Vermieters einer vermieteten Eigentumswohnung gegenüber seinem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 BGB ist.
