Der Verkaufsprozess

Im ersten Schritt organisieren wir eine Besichtigung des gesamten Objekts und halten sowohl Vorzüge als auch sichtbare Mängel der Immobilie fest.

Um den Marktwert zu optimieren, führen wir in Absprache mit Ihnen Renovierungsarbeiten und kleinere Reparaturen durch (langjährige Zusammenarbeit mit diversen Unternehmen).

Wichtig für den Verkauf: Die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen inklusive einer Vollmacht vom Eigentümer. Zudem erfolgt eine Einsicht in die Bauakte.

Sind alle Mängel beseitigt, erfolgt eine Bewertung der Immobilie.

Für jedes zu verkaufende Objekt erstellen wir einen individuellen Marketingplan. Alle Maßnahmen werden dabei in Zusammenarbeit mit Ihnen abgestimmt. 

Ein Profi-Fotoshooting beleuchtet Ihre Immobilie von der allerbesten Seite. Kombiniert mit einem ausführlichen Exposé bilden die Fotos die Grundpfeiler der Vermarktung. Gegebenenfalls erstellen wir ein hochwertiges Video Ihrer Immobilie, inklusive Luftaufnahmen mittels einer Drohne. 

Wir vermarkten Ihre Immobilie unter anderem über unsere große Kundenkartei an Bestandskunden, Maklergemeinschaftsgeschäfte und die Direktansprache des Kunden über Printmedien und Onlinemarketing-Maßnahmen.

Sehr intensiv bewerben wir auch Ihre Immobilie in der unmittelbaren Umgebung und sprechen durch Flyerwerbung mehrere Tausend Haushalte direkt an. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass Menschen 

sehr gern in ihrem Gebiet wohnen bleiben und sich vorzugsweise dort wohnlich verändern.

Anschließend führen wir alle Schritte von den Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten bis zur Übergabe an den Käufer durch. Hier stehen wir Ihnen beispielsweise bei der Einigung des Verkaufspreises, der Klärung der Finanzierung und der Vorbereitung des Notarvertrags gerne zur Seite.

Auch am Ende des Verkaufsprozesses stehen wir Ihnen und dem Käufer zur Verfügung. Nach der Bezahlung des Kaufpreises machen wir für Sie die Übergabe an den Käufer, lesen alle Verbrauchswerte ab, erstellen ein Schlussprotokoll und übergeben die Schlüssel.

Wir haben versucht zu ermitteln, wie hoch der Arbeitsaufwand für jedes Objekt im Einzelnen ist. Eine generelle Aussage dazu lässt sich nicht treffen. Jedes Objekt ist anders, jeder Beteiligte ist anders, gleich ob Verkäufer oder Käufer. Wir haben immer wieder große Herausforderungen, die wir zu bewerkstelligen haben. Eins wissen wir, jeder der nachfolgenden Schritte ist wichtig, wir dürfen keinen vernachlässigen. In jedem Schritt müssen wir unser Bestes geben, unser Wissen, unsere Erfahrung, unsere Bereitschaft, unsere Zeit, unsere Dienstleistung, unser Investment in das Marketing, alles nur mit einem Ziel, Sie als Verkäufer zufrieden zu stellen in dem wir für Sie den höchsten Preis für Ihre Immobile erzielen.