Objektbeschreibung
Es liegt ein Gewerbe Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis zum 18.03.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 708,40 kwh/(m²a). Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1964. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 28,10 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Gelegenheit für Ihr Bauprojekt - unmittelbar vor den Toren Münchnes in zentraler Lage von Ottobrunn.
Das angebotene Grundstück mit Altbestand ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Optionen der Bebauung. Durch die optimale Lage gepaart mit hervorragender Infrastruktur und einer familiär geprägten Umgebung in der gewachsenen Gemeinde Ottobrunn finden Sie hier die ideale Ausgangsbasis für Ihr Bauprojekt vor.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Das Baurecht bestimmt sich nach §34 BauGB und damit durch die umliegende Bebauung.
Die Ausgangslage ist für Familien ideal, auf dem Grundstück finden nach unverbindlicher Auskunft eines Architekten zwei Einfamilienhäuser mit jeweils über 150 Quadratmeter (ohne Terrassen und Balkone) möglicher Wohnfläche ihren Platz.
Ein Drei- oder Vierspänner mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 442 m² bis ca. 515 m² (ohne Terrassen und Balkone) und zugehöriger Tiefgarage bzw. Carports könnte nach Auskunft eines Architekten ebenfalls auf dem Grundstück errichtet werden.
Da das Bestandsgebäude nicht bewohnt und mietfrei ist, sind Sie sofort handlungsfähig.
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- ca. 804 m² großes Baugrundstück mit Altbestand
- hervorragende Infrastruktur
- sonnig und familiäre Gegend
- verschiedene Neubebauungsmöglichkeiten vom Einfamilienhaus bis zum Vierspänner
- unverbindliche Bebauungsstudien eines Architekten liegen vor
- Bau einer Tiefgarage möglich lt. unverbindlicher Auskunft eines Architekten
- Bebauung nach § 34 BauGB
- uvm.
Lagebeschreibung
Der Name Ottobrunn ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik verbunden. Insbesondere MBB (Messerschmitt-Bölkow-Blohm) und das daraus hervorgegangene Unternehmen EADS (European Aeronautic Defence and Space Company) haben die Gemeinde weltweit als Hochtechnologie-Standort bekannt gemacht.
Am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter Anbindung an die Münchner U-Bahn.
Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. In über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen sowie mehreren Schulen vor Ort und in der näheren Umgebung – darunter drei Grundschulen, drei Gymnasien und eine Realschule – werden Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2036. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 708.40 kwh/(m²a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 28.10 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück mit Altbestand liegt bei € 1.250.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden.
Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.