80636 München

Toplage in Neuhausen- Altbauwohnung im 3.OG mit Potenzial-Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich!

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-1872
Wohnfläche:
ca. 42 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Etage:
3 von 4
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde in den Jahren 2008 bis 2010 saniert. In diesem Zuge erfolgte auch der Einbau des Liftes. Die Wohnung ist noch nicht modernisiert und an eine alleinstehende Dame vermietet die seit März 2016 die Wohnung bewohnt.

Leider können wir Ihnen aus Rücksicht auf den Mieter keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab 28.04.2019 frei.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • schöner Altbau
  • 3.OG
  • hohe Räume
  • Top-Lage in ruhiger Nebenstraße zur Nymphenburgerstraße
  • Lift
  • Erwerb der Nachbarwohnung (ca. 70 m² ) und damit spätere Zusammenlegung möglich
  • uvw.

Lagebeschreibung

Bestlage in Neuhausen-Nymphenburg!

Dieser Stadtteil ist einer der attraktivsten der Stadt! Trotz seiner unschlagbaren Angrenzung an die Münchner Innenstadt besticht er durch ein von viel Grün durchbrochenes Stadtbild. Der hohe Bestand an Altbauten, von denen die Hälfte unter Denkmalschutz steht, ergänzt dieses und perfektioniert den Eindruck eines Wohnwerten Gebietes. Dieser Stadtteil bietet neben vielen Grünanlagen, wie dem Olympiapark im Norden und dem Schlosspark Nymphenburg im Westen, auch geschichtlich geprägte Sehenswürdigkeiten. Darunter das Schloss Nymphenburg, die Winthirkirche und die Herz-Jesu-Kirche.

Auf ein Glas Wein in einer Bar kann man sich in Neuhausen-Nymphenburg immer treffen. Zahlreiche Bars und Restaurants, vor allem in der naheliegenden Nymphenburgerstraße, beleben das sonst so friedliche Stadtbild. Die Wohnungen haben eine perfekte Lage, um alle lebenswichtigen und freizeitlichen Ziele zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich alle Stationen des öffentlichen Nahverkehrs. Ob Bus, Bahn oder U-Bahn, sie haben die Wahl, mit welchen Verkehrsmittel Sie alle Teile der Stadt erreichen wollen.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.07.2024
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
87.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2024. Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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