Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im obersten Geschoss eines 1984 gebauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist absolut ruhig gelegen, da es sich im Innenhof befindet. Hier finden Sie urbanes Leben gepaart mit absoluter Ruhe. Das Gemeinschaftseigentum wird durch die Eigentümergemeinschaft gut in Stand gehalten. Alle nötigen Maßnahmen werden laufend veranlasst, so dass kein Instandhaltungsstau vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich wie schon erwähnt im 4. und damit letzten Obergeschoß des Gebäudes, welches Sie bequem über einen Lift erreichen. Insbesondere die überdurchschnittliche Raumhöhe in Kombination mit den großen Fensterfronten gibt der Immobilie einen besonderen Charakter. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber unter Umständen bei einer eventuellen Eigennutzung nicht dem eigenen Geschmack.
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie hierzu bei uns auf Anfrage.
Das Haus verfügt über einen Wasch- & Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Fahrradabstellmöglichkeiten in der Garage für die gemeinschaftliche Nutzung. Besonders zu erwähnen ist der Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zur Wohnung dazu erworben werden kann.
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, in Maxvorstadt. Sie ist in zweiter Reihe gelegen, super zentral und fast wie im Grünen.
Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.
Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Fachhochschule München, das Historische Kolleg, das Orff-Zentrum, die Staats- und Universitätsbibliothek, die Staatsarchive und das Zentralinstitut für Kunstgeschichte machen die Maxvorstadt zu einem Zentrum der Wissenschaft. Hinzu kommen die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Aber auch wichtige Hauptverwaltungen von großen Unternehmen haben hier ihren Sitz. Ebenso der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt, einige Finanzämter und Gerichte, zwei Brauereien und einige Landesministerien
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2017. Endenergieverbrauch beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei € 225.000,00. Der Kaufpreis für den Stellplatz liegt bei € 29.000,00. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei € 254.000,00.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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