81927 München

Selbstbezug oder Kapitalanleger - Helles 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche u. Balkon, frei!

verkauft
Objekt-Nr.:
AJ-985
Wohnfläche:
ca. 34 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
4
Etage:
1. OG
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr helle, gepflegte ca. 34 m² große Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoß eines 1971 errichteten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten und verfügt auch über einen Lift (halbe Treppe). Die Wohnung ist wirklich ideal geschnitten. Im Flur ist Platz für einen großen Einbauschrank der bereits vorhanden ist. Das Bad ist modern gefliest (Wände weiß, Boden grau) und verfügt über Badewanne (neu) Waschbecken und WC. Spiegel und Unterschrank sind ebenfalls bereits vorhanden und in ansprechender Qualität. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne und Zutritt auf den ca. 6 m² großen Balkon (zur Hälfte in der Wfl.). Das Zimmer sowie der Balkon sind nach heutigen Maßstäben bei Einzimmerwohnungen selten zu finden. Die Größe und der Schnitt sind jeweils optimal. Hell, gut einrichtbar mit schönem Ausblick kann man sich hier wohlfühlen. Ganz besonders zu erwähnen ist die separate Küche, die mit einer Tür vom Wohnraum abgetrennt ist und sogar über ein Fenster verfügt.

 

Ausstattung

  • schöner großer Balkon, ca. 6 m², (halb in der Wfl. eingerechnet)
  • Südausrichtung
  • separate Küche (vollausgestattet mit Fenster)
  • Einbauschrank im Flur
  • Badezimmer mit Badewanne
  • heller Laminatboden in gutem Zustand
  • sofort einziehen und Wohnen oder vermieten

Schöne Wohnung zum sofortigen Selbstbezug oder zur Vermietung. Hervorragend geeignet auch für die möblierte Vermietung!

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und praktische Wohnlage beim Cosimapark/Bogenhausen, gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu Einkaufmöglichkeiten und zahlreichen Einrichtungen, verschiedenen Restaurants, gemütlichen Biergärten, gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 16 und 18 Fritz-Meyer-Weg und der Buslinien 50; parkähnliches Umfeld nur wenige Meter zu den erholsamen Isarauen.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.03.2024
Baujahr des Gebäudes:
1971
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
108.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

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