Objektbeschreibung
Nur selten kommt eine solche Gelegenheit auf den Münchner Immobilienmarkt. Direkt am englischen Garten, in der Nähe des Chinesischen Turms und des Seehauses gelegen, erwartet Sie diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoß eines eleganten Mehrfamilienhauses auf einem Parkgrundstück. Die Wohnung ist absolut ruhig rückwärtig gelegen mit herrlichen Ausblicken ins Grüne. Bodentiefe Fenster, hohe Räume, Toppausstattung und eine elegante Aufteilung geben der Wohnung ein besonderes Flair. Über einen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet betreten Sie die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele von der aus man alle weiteren Räume erreichen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das danebenliegende Esszimmer ist hell und großzügig und zur Diele hin offen, so dass man aucheine Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer hat.Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, ein Gäste WC, sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der ca. 16 qm großen Terrasse, die uneinsehbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
- Toplage am englischen Garten
- elegante Raumaufteilung
- Topausstattung
- große Terrasse
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- Keller
- TG uvm.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt am englischen Garten, an der Schnittstelle zwischen Schwabing, Lehel und Bogenhausen. Kurze Wege in alle Richtungen, auch in die Innenstadt sind hier garantiert. Nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bieten dem Mieter ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen sind Aufgrund der aktuellen Situation nur dann möglich, soweit seitens des Interessenten eine Notwendigkeit dargelegt werden kann. Der Termin darf also nicht aufschiebbar sein. Dies kann dann der Fall sein, wenn die alte Wohnung gekündigt oder verkauft ist und Ersatz beschafft werden muss.
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.