80538 München

Schwabing-Luxusresidenz am Englischen Garten!Traumhafte 4 Zimmer Terrassenwohnung auf Parkgrundstück!

vermietet
Objekt-Nr.:
AJ-1771
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1985
Anz. Etagen:
3
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Nur selten kommt eine solche Gelegenheit auf den Münchner Immobilienmarkt. Direkt am englischen Garten, in der Nähe des Chinesischen Turms und des Seehauses gelegen, erwartet Sie diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoß eines eleganten Mehrfamilienhauses auf einem Parkgrundstück. Die Wohnung ist absolut ruhig rückwärtig gelegen mit herrlichen Ausblicken ins Grüne. Bodentiefe Fenster, hohe Räume, Toppausstattung und eine elegante Aufteilung geben der Wohnung ein besonderes Flair. Über einen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet betreten Sie die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele von der aus man alle weiteren Räume erreichen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das danebenliegende Esszimmer ist hell und großzügig und zur Diele hin offen, so dass man aucheine Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer hat.Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, ein Gäste WC, sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der ca. 16 qm großen Terrasse, die uneinsehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz

 

Ausstattung

  • Toplage am englischen Garten
  • elegante Raumaufteilung
  • Topausstattung
  • große Terrasse
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Keller
  • TG uvm.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich direkt am englischen Garten, an der Schnittstelle zwischen Schwabing, Lehel und Bogenhausen. Kurze Wege in alle Richtungen, auch in die Innenstadt sind hier garantiert. Nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bieten dem Mieter ein Höchstmaß an Lebensqualität.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1985
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
105.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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