Saniertes, topausgestattetes RMH in Neukeferloh! Mit großem Garten, Kamin, Garage, Gartenhaus uvm.

Dieses Reihenmittelhaus kann mit seiner ausgezeichneten Lage und einer wirklich überdurchschnittlichen Ausstattung überzeugen. Etwas außerhalb vom Trubel Münchens gelegen und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde in der Zeit zwischen 2011 und 2013 hochwertig umgebaut und umfassend saniert. Zu diesen Maßnahmen zählten unter anderem die teilweise Erneuerung der Fenster (dreifachverglast), der Sanitärinstallationen, der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und Heizungsleitungen. Das Wohnzimmer sowie das Obergeschoß wurden zum Garten hin nach vorne gezogen und somit vergrößert. Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verlegt und ein offener Kamin eingebaut. Das Dach ist ausgebaut, neu gedeckt und isoliert.

Im Eingangsbereich des Hauses gibt es eine kleine Nische, die Platz für eine Garderobe bietet. Anschließend gelangen Sie über eine Glasschiebetür in den großen Wohn- und Essbereich, der Dank einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten lichtdurchflutet ist. Außerdem befindet sich hier der Kamin, der an kalten Wintertagen das Haus zusätzlich warm hält und Sie die romantische Atmosphäre genießen können. An diesen Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, luxuriöse Schreinerküche an. Sie kann auch über eine Glastür vom Flur abgetrennt werden. In dieser Etage befindet sich auch das luxuriös ausgestattete Gäste-WC.

Den ersten Stock erreichen Sie über eine elegante Holztreppe. Oben angekommen erreichen Sie über den Flur alle Zimmer. Auf der linken Seite liegt ein Kinder- oder Gästezimmer, welches mit einem wirklich hochwertigen Laminat und einem sehr gut aufgeteilten Einbauschrank ausgestattet ist. Neben diesem Zimmer befindet sich das luxuriöse Tageslichtbad mit einer Duschwanne und einem Bidet. Es ist vom Fußboden bis zur Wand hoch mit großen, hellbraunen Marmorfliesen gefliest. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer, welches viel Stauraum bietet und auch vom Flur aus zugänglich ist. Dieses Ankleidezimmer war früher ein Kinderzimmer und kann auch wegen dem direkten Anschluss an das Elternschlafzimmer optimal als Babyzimmer genutzt werden.

Zum Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über die Holztreppe, welche Sie direkt in den Raum führt. Dieser ist schön, hell und behaglich und an den Abseiten mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die Leitungen zum Einbau eines Heizkörpers im Dachgeschoß sind bereits verlegt.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum und Waschkeller, sowie ein Vorraum, welcher Stauraum bietet.

Der Garten ist schön eingewachsen und groß. Hier befindet sich auch ein wirklich besonders großes Gartenhaus, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Zum Reihenmittelhaus gehört auch eine Einzelgarage, die viel Platz bietet.

Lagebeschreibung Grasbrunn

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Neukeferloh, etwa 15 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnanlagen im Münchener Osten. Neukeferloh befindet sich im Gemeindebereich Grasbrunn.

Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München bieten beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.

In unmittelbarer Nähe ist der Sportpark mit einer Tennisanlage sowie einer großen Außenanlage (Sportplatz) zur Nutzung der unterschiedlichen Freizeitgestaltungen.

Das Gut Heiming, eine Wohlfühloase für Pferde liegt idyllisch im Gemeindebereich von Grasbrunn. Hier ist eine Reitschule, Koppeln, Stallungen, Zucht und Pension für Pferde. Ideal für Groß und Klein, um die Freizeit zu genießen.

Auch die Kinderfreundlichkeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Es befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Hort im Gemeindegebiet. Sämtliche weiterführenden Schulen (Mittel-, Realschule und Gymnasium) finden Sie in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. In ca. 1,5 Km Entfernung ist die S-Bahn-Station "Vaterstetten" mit der Buslinie 240 erreichbar. Die S-Bahn verbindet die Innenstadt München mit der Gemeinde Ebersberg im Osten.

Die Infrastruktur der Gemeinde Neukeferloh bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Vereine, Kultur, Sport, usw. Sie sind größtenteils fußläufig zu erreichen.