Ruhig Lage nahe BMW, beste Infrastruktur - Apartment mit großem Balkon, separater Küche und Duplexstellplatz

Kathrin Röthig und das gesamte Röthig & Röthig Team freuen sich, Ihnen dieses gepflegte Apartment mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss im Münchner Norden nahe BMW im Original „Röthig & Röthig“ Bieterverfahren vorstellen zu dürfen.

Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und zum ruhigen Innenhof hin orientiert ist das Apartment ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung geeignet.

Das geschickt gestaltete Raumangebot teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich, welcher alle Räume der Wohnung erschließt, einen offen gestalteten Abstellbereich, ein gepflegtes Badezimmer, sowie den zentralen Wohnraum mit Zugang zum großen Ost-Balkon auf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² eröffnen sich zahlreiche, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen, einladenden Eingangsbereich. Erweitert wird dieser Bereich um einen separierten Abstellbereich mit viel Platz für Ihre Haushaltsutensilien oder auch eine Garderobe.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige, freundlich gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Weiße Wandfliesen und ein hochwertiger Granitboden runden das absolut gepflegte Erscheinungsbild ab.

Die separate Küche mit eigenem, kleinem Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Neben zahlreichen Schränken mit viel Stauraum wurden auch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine elegant integriert. Die gesamte Einbauküche bietet neben großzügige Arbeits- und Abstellflächen dank eines kleinen Tisches auch einen idealen Platz für Ihr Frühstück oder eine kurze Mahlzeit. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnraum und schafft gleichzeitig ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Der Wohn- Schlafbereich bietet dank seines perfekten Schnittes vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die Größe von ca. 23 m² ermöglicht es Ihnen separierte Bereiche zu schaffen und eröffnet somit verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Eine verglaste Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zum Highlight der Wohnung - dem großen Ost-Balkon. Dieser ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, teilweise überdacht und lädt dazu ein die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Auf dieser Wertvollen Außenfläche lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein Duplexstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Apartment im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, der für seine urbane Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Der historisch gewachsene Stadtteil im Münchner Norden wurde 1913 in die Landeshauptstadt eingegliedert und erlangte durch die Olympischen Spiele 1972 überregionale Bekanntheit. Heute verbindet Milbertshofen städtisches Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden sehr geschätzt.

In direkter Umgebung laden mehrere Grünflächen wie der Petuelpark, der Luitpoldpark und der Generationen-Garten zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mit dem Fahrrad ist auch das Olympiagelände schnell erreicht – ein vielseitiges Freizeitareal mit weitläufigen Wiesen, dem Olympiasee, dem Olympiaberg, der Olympiahalle sowie kulturellen und sportlichen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Ergänzt wird das Angebot durch Einrichtungen wie die BMW-Welt, das BMW-Museum und das Sea Life Aquarium.

Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren renommierten Münchner Hochschulen. Die Technische Universität München (TUM) mit ihrem Campus in Garching ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und zählt zu den führenden technischen Universitäten Europas. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Hochschule München sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar – ideal für Studierende, Lehrende oder wissenschaftlich Tätige.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Supermärkte, wie „REWE“, mehrere Apotheken sowie die Drogerie „Rossmann“ sind fußläufig erreichbar. Frische Backwaren gibt es bei den nahegelegenen Bäckereien Ziegler und Wimmer. Für den kulinarischen Genuss laden Cafés wie das Café Pichler sowie zahlreiche Restaurants zu gemütlichen Stunden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist in circa 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zur Messe. Der Verkehrsknotenpunkt „Petuelring“ bietet zusätzlich Anschluss an die Linien „U3“, „U8“, „Tram 27“ sowie mehrere Buslinien.

Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring und die Leopoldstraße. Von hier aus sind Sie direkt mit dem Münchner Autobahnnetz verbunden und gelangen zügig in Naherholungsgebiete wie den Starnberger See, den Chiemsee oder in die Alpen. Auch der Münchner Flughafen ist über die A9 in nur etwa 25 Minuten erreichbar.