80799 München

Maxvorstadt! Ruhiges 1-Zimmer-Appartement im 4. OG mit Lift. Top renoviert, möbliert, Balkon und TG!

neu
Objekt-Nr.:
MR-2882
Warmmiete:
1.095 €
Nebenkosten:
125 €
Wohnfläche:
ca. 30 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
Anz. Etagen:
6
Etage:
4. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung bequem mit dem Lift erreichen. Des Weiteren ist die Immobilie absolut ruhig zum Innenhof ausgerichtet.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Vor wenigen Jahren wurde das Appartement komplett renoviert und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, ein komplett renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche mit einer Glaswand sowie einer attraktiven kleinen Einbauküche. Bei der Renovierung wurde auch die Elektrik komplett erneuert.

Erwähnenswert ist auch der schöne zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen Details ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • Bestlage in der Maxvorstadt
  • neuwertig
  • toller Parkettboden
  • renoviertes Bad mit ebenerdiger Glaswanddusche
  • Einbauküche
  • Balkon
  • neue Elektrik
  • TG Duplex-Stellplatz
    1. OG mit Lift
  • hell, ruhig, modern
  • Innenhof

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, in der Maxvorstadt. Das belebte Viertel bietet sehr viele Ausgehmöglichkeiten und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens angebunden. U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Cafés, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreiche, zum Beispiel ist ein Supermarkt nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt.

Kleidungsgeschäfte, Friseure und Fitnessstudios sind ebenfalls in der gleichen Straße angesiedelt. Alles in allem bietet die Maxvorstadt einen prickelnden Mix aus Museen, Shopping und Gastronomie.

Trotz der belebten Straße ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da der Balkon in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Um sich mal eine Auszeit im Grünen zu gönnen, ist der Englische Garten in München dafür der perfekte Ort. Dieser ist von der Wohnung knapp 2km entfernt und somit mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
97.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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