Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage im Herzogpark unweit des Kufsteiner Platzes. Ihr Vorteil - das Appartement ist soeben vollständig und luxuriös saniert worden - mit hochwertiger Küche, moderner Spotbeleuchtung und praktischen Einbauschränken im Flur und Wohnbereich. Sie können sofort einziehen!
Die Wohnung überzeugt mit Helligkeit, einem idealen Schnitt und neuer, hochwertiger Ausstattung. Dank bodentiefer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Das Bad mit bodentiefer Dusche präsentiert sich modern und ist durchdacht ausgestattet.
Die hochwertige Küche, in der auch Kochprofis zufrieden sein werden, ist mit einem Herd, sowie Dunstabzug, einen Kühlschrank mit Gefrierschrank und einer Spülmaschine sowie einem Backofen (mit Mikrowelle) ausgestattet. Auch bieten zusätzliche Schränke genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Zusätzlich haben Sie noch einen separaten Einbauschrank im Wohnbereich installiert. Der freistehende Küchenblock geht der direkt in einen kleinen Tisch mit Sitzhockern über.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragestellplatz (mtl. Miete 150,00€) der zur Wohnungsmiete hinzukommt. Sie haben auch die Möglichkeit eine abschließbare Box in der Tiefgarage für 120,00€ pro Monat dazu zu mieten.
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Bestlage im Herzogpark
- Erstbezug nach Renovierung
- luxuriöses, neues Bad
- vollständig ausgestattete Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- ruhige Lage
- lichtes Wohnambiente
- moderne Spotbeleuchtung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- elektrische Rolläden
u.v.m.
Lagebeschreibung
Sie befinden sich hier in allerbeste Lage im Herzogpark – ruhig, grün und privat. Die Isar und der Englische Garten befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Gegend bietet einen idealen Freizeitwert. Radeln Sie durch den Englischen Garten in die City oder nach Schwabing. Hier kann man das Münchner Stadtleben mit grünem Umfeld auch ohne Auto genießen.
Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und teuerste Münchner Wohnlage. Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Thomas Mann, Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Auch viele Bayernspieler zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind.
In nur 25 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen. Wenige Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich eine Busstation und eine Tram in Richtung Stadt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in drei Minuten erreicht.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Kathrin Röthig und ihr Team zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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