80336 München

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt! Helle 3 Zimmer Wohnung mit herrlichen Ausblick am Kaiser-Ludwig-Platz!

vermietet
Objekt-Nr.:
VV-1935
Wohnfläche:
ca. 98 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
5
Etage:
4. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 1970 errichteten Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung über das großzügige Treppenhaus bequem mit dem Lift.

Herrliche Ausblicke und eine großzügige Aufteilung machen diese Wohnung einzigartig. Der Kaiser-Ludwig-Platz, die umliegenden herrschaftlichen Häuser, die Theresienwiese und vieles mehr sind Ihre neue Nachbarschaft. Selbst die Türme der Frauenkirche sind von der Wohnung aus zu sehen.

Die Wohnung ist in allen Räumen bis auf Bad und Gäste WC mit Parkettboden ausgestattet.Sie verfügt über ein separates Gäste WC und ein Badezimmer. Im Bad befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Auch ist hier der Waschmaschinenanschluss zu finden. Das helle, freundliche Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Ost-Balkon mit Ausblick auf den Kaiser-Ludwig-Platz. Die Wohnküche ist bereits mit einer gepflegten und funktionellen Einbauküche ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden.

Besonders schön ist an dieser Wohnung die geschaffene Verbindung zwischen der Wohnküche und dem großzügigen Wohnzimmer. Hier ist das Herzstück der Wohnung, welches Platz für Kommunikation mit Gästen und Familienleben bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz.

Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne, gepflegte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage zu mieten.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • großzügig und hell
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • separates Gäste WC
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Ost-Balkon
  • Parkett
  • 4.OG mit Lift
  • Duplex Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil - Ludwigsvorstadt. Die Wohnung befindet sich direkt am traumhaften Kaiser-Ludwig-Platz. Neben einer noblen und eleganten Nachbarschaft, kann diese Lage auch mit einer excellenten Infrastruktur aufwarten. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der der wichtigste Verkehrsknotenpunkt Münchens ist, sind sämtliche Verkehrsmittel vorhanden. Auch Busse und Trambahnen verkehren im Viertel.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gibt es in dieser Lage eine Vielzahl von Restaurants,Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit allen ihren Möglichkeiten ist in wenigen Minuten öffentlich oder mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.08.2024
Baujahr des Gebäudes:
1971
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
110.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2024. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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