Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!

Zum Verkauf im Bieterverfahren! Ab sofort bieten wir Ihnen ein vermietetes Appartement mit West-Balkon, in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Laim an! Die durchdachte Aufteilung und die gute Lage werden Sie überzeugen!

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus direkt in das erste Obergeschoß. Hier befindet sich das ins Grüne ausgerichtete Appartement.

Wenn Sie das Appartement betreten, stehen Sie direkt im Flur. Über den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer. Aufgrund des großzügigen Schnitts können Sie perfekt einen Schlafbereich, sowie einen Wohnbereich mit kleiner Essecke einrichten. Angrenzend an den Eingangsbereich, befindet sich zudem eine kleine, aber feine Abstellkammer. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Putzutensilien oder Haushaltsgegenstände wie Staubsauger und Bügelbrett.

Der Balkon, welcher nach Westen ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, ist über das Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen. Hier kann man den Tag entspannt genießen und den Abend ausklingen lassen.

Außerdem verfügt das Appartement über eine separate Küche. Hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht.

Das Bad präsentiert sich gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es weiterhin ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, somit wurde ab dem 01.01.2022 die Nettokaltmiete auf 570,00€ erhöht. Die Nebenkosten belaufen sich auf 110,00€. Aus Rücksicht der dort lebenden Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen vorliegen, weshalb wir Ihnen nur die Außenaufnahmen präsentieren können.

Die Ortschaft Laim selbst besteht tatsächlich schon länger als München selbst. Mit der Eröffnung des Rangier- und Güterbahnhofes 1892 und der noch viel bebaubaren Flächen wurde Laim dann endgültig als Münchner Stadtteil aufgenommen.

Auf dem heutigen Wohnungsmarkt gehört Laim zu einer sehr beliebten Münchner Wohngegend. Die zentrale Lage zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen, macht die Lage sehr interessant und beliebt.

In der näheren Umgebung haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie für das tagtägliche Wohnen brauchen. Der nächste Supermarkt (Rewe) ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist auch eine Apotheke nur ca. 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Essens-Gelegenheiten, wie zum Beispiel das griechische Restaurant „Troja“ oder der „Kastaniengarten", welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen sind.

Schulen befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Nähe des Appartements. Die Camerloher Grundschule ist ca. 1,6 km von der Wohnung entfernt. Diese kann mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht werden. Das Lukas-Gymnasium erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Mittelschule an der Fürstenriederstraße erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Der Stadtteil bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Möchte man dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der königliche Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten und Wiesen, wo sogar das Grillen gestattet ist, zu Spaziergängen ein. Man erreicht diesen in nur ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad. Der bekannte Westpark ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet weitere tolle Erlebnisse wie das Ostasien-Ensemble im Westteil, ein beliebtes Fotomotiv mit originalen Gärten und Gebäuden im asiatischen Stil.

Laim verfügt über eine sehr gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz. In ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn A96, von der aus Sie in nur 40 km den bekannten Starnberger See erreichen. Auch der Flughafen ist in nur ca. 37 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen in ca. 55 Minuten.

Des Weiteren ist Laim hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit den U-Bahnlinien U4 und U5, welche über die U-Bahn Stammstrecke fahren, erreichen sind Sie in ca. 20 Minuten direkt die Innenstadt. Zu der Haltestelle "Laimer Platz" gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten zu Fuß. Von da aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, sowie das Münchner Umland, in nur wenigen Minuten. Die S-Bahn Haltestellen "Laim" und "Hirschgarten" befinden sich nur ca. 8 Minuten Fahrradweg entfernt. Sie sind ebenfalls ein Teil der S-Bahn-Stammstrecke München.