Laim - idylische 2-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit schönen Grünflächen im beliebten Stadtteil Laim zum Verkauf im Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Ganz nach dem Motto: zentrumsnah, aber dennoch idylisch im Grünen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1963 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer großzügigen und grünen Gemeinschaftsfläche, welche allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Der moderne, ideal geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern. In allen Wohnräumen, wie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und dem Eingangsbereich wurde ein sehr schöner Holzparkettboden verlegt.

Die charmante Wohnung verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, welche Ihnen im alleinigen Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Angrenzend befindet sich eine Rasenfläche.

Das Mehrfamilienhaus betritt man über zwei Stufen. Am Ende des Hausflures zu Ihrer Rechten befindet sich die Wohnungseingangstür. Über diese gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, von welchem die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang erreichbar sind.

Zu Ihrer Linken finden Sie die geräumige Küche mit Fenster. Dieses sorgt für einen Ausblick ins Grüne beim Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Ofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine. Die hellen Fliesen sorgen in Kombination mit dem Tageslicht für ein charmantes Ambiente.

Rechts vom Wohnungseingang finden Sie das weiß gefließte Badezimmer mit einer Eckglasdusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich lässt eine breite, beleuchtete Spiegelfront den Raum größer und freundlich wirken.

Gegenüber des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Durch die breiten Fenster, ebenso mit Blick ins Grüne, erstrahlt der Raum im Lichte. Die Großzügigkeit des Zimmers ermöglicht genug Platz für einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Der Wohnbereich mit Terrassenzugang stellt mit seiner wandbreiten Fensterfront das Highlight dieser Wohnung dar. Dieser Lebensraum bietet aufgrund seiner Größe und seines Schnittes individuelle Einrichtungsoptionen an. Eine Couch, sowie ein Esstisch finden hier auf jeden Fall ausreichend Platz. Alle Wohn-/Schlafräume sind zudem mit Fensterrolläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch, im Schlafzimmer und in der Küche manuell.

Die Terrasse, ist teilweise überdacht und bietet die Möglichkeit bequeme Terrassenmöbel aufzustellen. Perfekt um den Abend an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses Angebot.

Die Ortschaft Laim besteht tatsächlich schon länger als München selbst. Mit der Eröffnung des Rangier- und Güterbahnhofes 1892 und der noch viel bebaubaren Flächen wurde Laim dann endgültig als Münchner Stadtteil aufgenommen.

Auf dem heutigen Wohnungsmarkt gehört Laim zu einer sehr beliebten Münchner Wohngegend. Die zentrale Lage zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen, macht die Lage sehr interessant und beliebt.

Alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für das Frühstück ist mit einigen Bäckereien in der direkten Umgebung schnell gesorgt. Möchte man dem Alltagsstress entkommen, laden einige nahegelegene Restaurants und Cafés ein den langen Arbeitstag bei einem gemütlichen Abendessen oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen.

Der Stadtteil bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Möchte man dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der königliche Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten und Wiesen, wo sogar das Grillen gestattet ist, zu Spaziergängen ein. Man erreicht diesen in nur ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad. Der bekannte Westpark ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet weitere tolle Erlebnisse wie das Ostasien-Ensemble im Westteil, ein beliebtes Fotomotiv mit originalen Gärten und Gebäuden im asiatischen Stil.

Ihre Kinder profitieren ebenfalls von der hervorragenden Infrastruktur! Im direkten Nachbargebäude finden Sie den Kindergarten "Montessori Kinderhaus". Die staatliche Grundschule an der Fürstenrieder Straße ist fußläufig entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Laim verfügt über eine sehr gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz. In ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn A96, von der aus Sie in nur 40 km den bekannten Starnberger See erreichen. Der Flughafen ist in nur ca. 37 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen in ca. 55 Minuten.

Des Weiteren ist Laim hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Münchner Innenstadt angebunden. Zu der Haltestelle "Laimer Platz" mit der U-Bahn (U5) sowie der S-Bahn Haltestelle "Laim", welche Sie perfekt an die Stammstrecke anbindet, gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten zu Fuß. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, sowie das Münchner Umland, in nur wenigen Minuten.