Lage, Lage, Lage ! Maxvorstadt-helle, sehr ruhige 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit schöner Wohnküche!

Willkommen in der Maxvorstadt. Hier wohnen Sie "mittendrin" und dennoch ruhig, da dieser Teil der Schwindstraße nur durch Anliegerverkehr "belastet" wird. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1953 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über Eck ausgerichtet und auch aufgrund der Lage im 3. OG sehr hell und freundlich. Das Gebäude ist im Baustil errichtet, welcher typisch für dieses Baujahr ist. Das Gemeinschaftseigentum wird durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig instandgehalten. Es besteht daher kein Reparaturstau.

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer renoviert und liebevoll gepflegt. Die Fenster wurden 2003 erneuert, 2005 wurden Außenrollos angebracht. Das Bad wurde 2005 renoviert, ebenso wurden die Küche sowie die Elektroinstallationen in der Wohnung erneuert. Die Türstöcke wurden 2006 zum Teil ausgetauscht.

Im Wohn-und Schlafzimmer befindet sich der Original-Parkettboden, welcher eine besonders charmante Wohnatmosphäre schafft. Das freundliche Bad mit Fenster ist mit hellen Sanitärgegenständen sowie hellen Fliesen versehen. Hier befindet sich neben der Dusche auch der Waschmaschinenanschluss. Küche und Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet, welches einen freundlichen Eindruck vermittelt. Wohn-und Schlafzimmer werden derzeit mit einem 2014 neu eingebauten Gasofen beheizt. Im Badezimmer ist ein Elektroheizkörper montiert, der bei Bedarf schnell für angenehme Wärme sorgt. Die Küche wird ebenfalls elektrisch über eine an der Wand befestigte Marmorheizplatte beheizt. Eine bereits installierte Blindanlage zum Anschließen einer Gastherme für die Beheizung der gesamten Wohnung ist bereits vorhanden, so dass man dies leicht nachrüsten kann. Die derzeitigen Eigentümer sind jedoch mit der jetzigen Heizungsversorgung sehr zufrieden.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und ein zusätzliches Speicherabteil.

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, in der Maxvorstadt. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-2 Josephsplatz mit Anbindung an den Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 154, die quasi vor der Haustür liegt erreichen sie in wenigen Minuten die U3/U6 mit Anbindung an den Marienplatz. Sämtliche Lokalitäten von der Maxvorstadt und Schwabing befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Fachhochschule München, das Historische Kolleg, das Orff-Zentrum, die Staats- und Universitätsbibliothek, die Staatsarchive und das Zentralinstitut für Kunstgeschichte machen die Maxvorstadt zu einem Zentrum der Wissenschaft. Hinzu kommen die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Aber auch wichtige Hauptverwaltungen von großen Unternehmen haben hier ihren Sitz. Ebenso der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt, einige Finanzämter und Gerichte, zwei Brauereien und einige Landesministerien.