Preisreduzierung - Moderne, loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Innenhoflage von Neuhausen!

Paare oder Einzelpersonen aufgepasst! Diese schöne Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer. In einem ruhigen, begrünten Innenhof in hervorragender, zentraler Lage von Neuhausen gelegen, befindet sich diese loftartige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wurde von einem Bestandsbürogebäude aus den 1960ger Jahren zwischen den Jahren 2011-2017 aufwendig und mit hochwertigen Materialien kernsaniert und in Wohnungen umgewandelt. Diese Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und durch die derzeitige Eigentümerin bezogen. Die Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit, einen klaren, modernen Grundriss und einer sehr hochwertigen Ausstattung aus. Deckenhöhen von fast drei Metern und die bodentiefe Schiebefensterfront über die gesamte Breite der Wohnung sind nur einige Beispiele, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen und ein loftartiges Wohngefühl verschafft.

Das wahre Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof und auf einen im Frühling wunderschön blühenden Baum. Hier können Sie die Ruhe in der Sonne genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Und das, obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen. Weiterhin ist der Balkon uneinsichtig von anderen Wohnparteien im Haus, sodass Sie wirklich Ihre Privatsphäre genießen können.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie durch die loftartige Gestaltung alle Räume der Wohnung. Der Flur bietet Platz für einen großen Garderobenschrank, wo Sie Schuhe und Jacken gut verstauen können. Die Decke wurde im Flur abgehängt und an der einen Seite mit eine Lichtinstallation versehen und Spots ausgestattet, was dem Ganzen einen zusätzlichen, modernen Flair verleiht. Das Schlafzimmer befindet sich gleich am Eingang der Wohnung. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in den Raum, kann aber auch durch mechanisch betriebene Rollläden abgedunkelt werden. Ein großes Bett, sowie ein Kleiderschrank haben auf jeden Fall ausreichend Platz.

Anschließend an das Schlafzimmer liegt das moderne, innenliegende Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung von der Marke Duravit Starck, wie einer Duschwanne, einem Handtuchheizkörper, Waschbecken und Toilette. Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier vorhanden.

Das Herzstück dieser loftartigen Wohnung ist natürlich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Sollten Sie Besuch von Freunden oder Familie haben, können Sie das alles hier gut miteinander verbinden. An der bodentiefen Fensterfront gibt es die Besonderheit, dass Sie mechanisch oder elektrisch einen innenliegenden Sichtschutz herunterfahren lassen können. Die Küche wird allerdings nicht mitverkauft, da diese die Eigentümerin behalten wird.

In der ganzen Wohnung wurde hochwertiges Echtholz-Parkett in gekalkter Eiche verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welche zur Wohnung gehören.

Diese moderne Loftwohnung liegt mit Neuhausen-Nymphenburg in einer der gefragtesten Stadtbezirke Münchens. Hier mischt sich Tradition und modernes Leben in einem gewachsenen Umfeld. Rund um das Schloss Nymphenburg und den Botanischen Garten erstreckt sich dieser vornehme Stadtbezirk und zeichnet sich vor allem mit eleganten Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert aus. Auch der wohl größte Biergarten Münchens, der Hirschgarten, schließt sich unmittelbar an den Schlosspark an. Der Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten bieten sich auch hervorragend für ausgedente und entspannte Spaziergänge im Grünen an, welche man alle in ca. 15 Minuten Radweg erreichen kann. In unmittelbarer näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Olympia-Einkaufszentrum. Es ist einer der bekanntesten und auch das größte Einkaufszentrum der Stadt und ist mit seinen zahlreichen Geschäften ein guter Anlaufspunkt, um alle seine Einkäufe auf einmal zu erledigen. Sie erreichen es in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Olympiaturm mit der Olympia Schwimmhalle direkt daneben, welche im Olympiapark liegen. Das ganze Jahr über werden in der Olympiahalle und im Olympiaparkgelände zahlreiche Veranstaltungen zu beispielsweise Sport und Musik anboten.

Da die Wohnung im schönen zentralen Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg liegt, ist auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Gern" (U1, U7) liegt in ca. 5 Minuten Radweg und die nächste Bushaltestelle "Olympiapark West" (144) in ca. 2 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. Die nächste Tram-Haltestelle "Heideckstraße" (20, 21) erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Über die Tram-Linie 21 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Fußgängerzone am Marienplatz.

Mit dem Auto kommen Sie über den unmittelbar an der Wohnanlage gelegene Mittlere Ring und der Autobahn A9 in ca. 30 Minuten an den Flughafen München. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es auch die verschiedensten Schulen, sowie Kindergärten und Kinderkrippen.