81241 München

Individualität auf höchstem Niveau! Architektenhaus mit uneinsehbarem Garten in München - Pasing!

neu
Objekt-Nr.:
MF-1772
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.200.000 €
Wohnfläche:
ca. 190 m2
Nutzfläche:
ca. 40 m2
Grundstück:
ca. 513 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1986
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) Bieter-/Käuferprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Sie schätzen großzügiges Wohnen, Sie lieben Holz als Bauelement und als Ambiente für schönes Wohnen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Teure Hölzer, große Sichtbalken und schöne italienische Terrakottaböden bestimmen das Haus. Lassen Sie sich von einer Raumhöhe im Wohnzimmer von über 8 Metern mit Blick in den schönen offenen Dachstuhl begeistern. Ein Architekt hat diesen Wohntraum zunächst für für sich und jetzt für Sie verwirklicht. Zentraler Bereich ist das Wohnzimmer mit über 70 m² mit angeschlossener offener Küche. Dem Bauherrn ist es neben dem großzügigen Wohnen auch gelungen Bereiche der Gemütlichkeit zu schaffen. So ist u.a. das Esszimmer als der offenen Stube mit Kachelofen gestaltet. Hier findet die gesamte Familie mit Gästen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Wohnraum, der derzeit als Praxisraum genutzt wird. Auch eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss gelegen. Sämtliche Schlafzimmer und das Badezimmer sind im oberen Stockwerk gelegen und über eine großzügige Holztreppe zum Wohnraum im Erdgeschoss erschlossen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 513 m². Da es sich um ein Hammergrundstück handelt, sind das Haus und der Garten besonders ruhig, abgeschlossen und sehr sonnig gelegen. Hier findet das tolle Haus mit überdurchschnittlich großen Außenmaßen von 10x12 Metern perfekt Platz. Der idyllisch gelegene große Garten ist nach Süd-und West ausgerichtet. Hier befindet sich auch ein großes, neues Gartenhaus mit den Abmessungen von 3x3 Metern und bietet somit viel Platz für alle Gartenutensilien. Die gesamte Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen und im Landhausstil gehalten. Zur besonderen Ausstattung gehören der Kachelofen, Pizzabackofen, Sichtbalken, Mezzanine, gemauerte Einbauküche, Alarmanlage etc. Ins Pasinger Zentrum sind es lediglich 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation. Das Haus kann zeitnah übergeben werden.

 

Ausstattung

Highlights - großer Kachelofen (Sonderanfertigung) - Fußbodenheizung Erdgeschoß und Bad - Alarmanlage mit Fenster-und Türenabsicherung und Bewegungsmelder - Pellet- und Ölheizung - uneinsehbarer Garten - massive Ziegelbauweise - handgefertigter Strukturputz im ganzen Haus - Raumhöhe von 8 Metern im Wohnzimmer - Sichtdachstuhl mit handgehobelten Balken - gemauerte Küche - schmiedeeiserner Holzofen in der Küche - Gaulhofer Fenster - Alarmanlage mit Fenster und Türenabsicherung und Bewegungsmelder - Anschluss an das Fernwärmenetz möglich - Brotbackofen auf der Terrasse

Lagebeschreibung

Pasing gehört Dank seiner Lage im Grünen, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der perfekten Einkaufsmöglichkeiten wie den Pasinger Arcaden zu einem der beliebtesten Stadtteilen Münchens. In Pasing Leben heißt unabhängig von der Münchner Stadtmitte zu Leben, alles vor der Haustür zu haben und dennoch ganz schnell im Zentrum zu sein. Pasing liegt an der S-Bahn-Stammstrecke. Im nur 12 Minuten sind Sie in der Stadtmitte. Den Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten. Eine U-Bahn-Strecke ist für die Zukunft geplant. Pasing zeichnet sich durch ein weiteres Novum in München aus, es hat seinen eigenen ICE-Bahnhof. Über den Mittleren 'Ring erreichen Sie die verschiedenen Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit. Selbstverständlich finden Sie hier alle Bildungseinrichtungen, weiterführenden Schulen, Ärzte, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Der hohe Freizeitwert wird bestimmt durch die Würm-Auen, den Stadtpark und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.

 

Grundrisspläne

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Haus kaufen wollen, geben Sie uns nach der Besichtigung bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses Haus liegt bei € 1.200.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.