82008 Unterhaching

Ideal für Kapitalanleger! Helles 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne!

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-1261
Wohnfläche:
ca. 40 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1976
Etage:
2. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittenes, helles 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia, Kellerabteil und einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Durch den Flur welcher den Eingangsbereich bildet, sind das Bad sowie das Wohnzimmer zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Durch die großen Fenster in Küche und Wohnzimmer wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

 

Ausstattung

  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Loggia mit Blick ins grüne
  • großzügiger Einbauschrank im Flur
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • große Fenster in Wohnzimmer und Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Laminatboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Unterhaching, einer Gemeinde mit 25.000 Einwohnern am südlichen Rand von München. Mit der S-Bahn, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum von München. Es steht ebenfalls eine Ausgezeichnete Busverbindung zur Verfügung. Die Autobahnen München – Salzburg und München – Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Unterhaching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, vielfältige Freizeitangebote unteranderem mehreren Sportanlagen, Spielplätzen und ein Freibad. Erholung findet man im naturnahen „Landschaftspark Hachinger Tal“ und dem Ortspark. Unterhaching ist umgeben von großen Waldgebieten umgeben wie dem Perlacher, Grünwalder und Deisenhofenerforst. Auch gibt es im Gemeindegebiet zahlreiche Kinderbetreuungs und Bildungsmöglichkeiten wie Kinderkrippen, Spielgruppen, Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine Spezialschule. In und um Unterhaching haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.03.2024
Baujahr des Gebäudes:
1976
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
154.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Der Gesamtkaufpreis von € 194.000,- setzt sich zusammen aus € 179.000,- für die Wohnung zzgl. € 15.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Höhe des Hausgeldes ergibt sich aufgrund eines defekten Ventils im Heizungssystem der Wohnung. Das Ventil wurde bereits erneuert uns somit wird im kommenden Jahr das Hausgeld wieder niedriger angesetzt werden.

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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