80807 München

Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar

Objekt-Nr.:
AJ-1851
Wohnung:
349.000 €
Stellplatz:
15.000 €
Kaufpreis:
364.000 €
Hausgeld:
205 €
Wohnfläche:
ca. 42 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1980
Anz. Etagen:
1
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% Mwst.) Käuferprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

Dieses große, helle 1-Zimmer-Appartment wurde 2016 komplett saniert. Dabei entstand ein modernes Bad mit stilvollen großen weißen Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbenen Fliesen auf den Böden. Zudem verfügt es über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die anthrazitfarbenen Fliesen findet man ebenfalls im Flur und im Bereich der Einbauküche wieder.

Der Flur hat eine perfekte Größe für zusätzlichen Stauraum oder eine Garderobe. Außerdem sorgt er für einen praktischen Schnitt, denn nach Eintritt in das Appartement steht man nicht direkt im Hauptzimmer des Appartements. So ist auch eine Unterteilung der Räume gegeben.

Das Wohn-/Ess- und Schlafzimmer des Appartements verfügt über ein großes Fenster und die Balkontür (Außenrollos vorhanden). Dadurch ist der Raum sehr hell und wirkt freundlich. Hier ist eine gute Unterteilung für Kochen, Wohnen und Schlafen gegeben, denn der Raum bietet einen separaten Bereich, in dem perfekt ein großes Bett passt. Die moderne cremefarbene Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Der Raum ist bis auf den Bereich an der Einbauküche mit Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung und damit auch der Balkon sind nach Osten ausgerichtet, wodurch man am Morgen und Vormittag die Sonne genießen kann.

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz im Gebäude, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • helle Wohnung durch große Fenster
  • Balkon
  • gute Aufteilung durch separates Badezimmer und Flur
  • 2016 komplett renoviert
  • Parkett
  • moderne dunkle Fliesen in Bad und Eingangsbereich
  • schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • moderne Einbauküche mit Cerankochfeld & Spülmaschine
  • Außenrollos an Fenster und der Balkontür
  • praktischer Schnitt des Hauptzimmers durch separate Nische für Schlafbereich
  • Duplex- Stellplatz in der TG
  • Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leopoldstraße. Die Infrastrukur ist gut.

Das Objekt befindet sich fußläufig ca. 12 min von der U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen entfernt, an welcher man mit der U2 Richtung Hauptbahnhof fahren kann. Ebenfalls in 10min per Fuß erreichbar ist die Haltestelle Ingolstädter Straße, von der aus Sie Richtung Studentenstadt fahren können. Diese Haltestelle ist der nördliche Knotenpunkt des Münchner Verkehrsnetzes. Weiterhin befindet sich in wenigen 100m die Bushaltestelle Griegstraße. Hier können Sie mit den Linien 140/141 zum Scheidtplatz oder Richtung Kieferngarten gelangen. Die Nähe zur Autobahn A9 ist top für Pendler, gerade mal 1,3km entfernt vom Objekt ist die Auffahrt "Schwabing-West".

Ganz in der Nähe des Objekts befindet sich der Petuelpark. Hier kann man die Seele baumeln lassen und in den Sportanlagen sein Können unter Beweis stellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nachbarschaft zu erreichen.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.11.2028
Baujahr des Gebäudes:
1980
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
167.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus € 349.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Duplex-Stellplatz. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 364.000,00.

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.