81241 München

Helles Appartement mit großzügiger Ost-Loggia zum ruhigen Innenhof in guter Lage von Pasing!

Objekt-Nr.:
BK-2767
Kaufpreis:
200.000 €
Hausgeld:
246 €
Wohnfläche:
ca. 29 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1970
Anz. Etagen:
6
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Provision:
Provision: siehe sonstige Angaben
 
 
 

Objektbeschreibung

Verkauf im Bieterverfahren! Dieses helle Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im schönen Stadtteil Pasing. Besonders für Kapitalanleger und Singles könnte diese Immobilie interessant sein. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung bietet Pasing auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise in den Pasing Arcaden, die sich nur unweit vom Appartement befinden. Dies sind nur einige Highlights von vielen weiteren, die diese Immobilie noch zu bieten hat.

Die Immobilie, die mit Helligkeit, einem idealen Schnitt und einer großzügigen Loggia überzeugen kann, erreicht man über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Der Eingangsbereich mit Abstellkammer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraum beispielsweise für Putzutensilien.

Der Wohnraum, welcher Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen zu einem vereint, verfügt über genügend Platz für ein großes Bett, einen kleinen Esstisch und eine kleine Wohnwand. Außerdem ist eine Pantry-Küche vorhanden. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet und verschafft Zugang zur großzügigen Ost-Loggia. Die Loggia ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein. Auch ein langer Tag lässt sich hier in Ruhe ausklingen.

Das erst vor wenigen Jahren renovierte und in schwarz/weiß geflieste Bad liegt rechts vom Eingangsbereich. Dieses ist neben einem Waschbecken und einem WC mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Eingangsbereich, sowie im Wohnbereich, wurde heller Laminatboden verlegt. Komplettiert wird das Appartement durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einem Duplex-Stellplatz. In der Außenanlage gibt es außerdem die Möglichkeit, seine Fahrräder an den für die Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Fahrradständern abzustellen.

Die Immobilie ist aktuell mit einer Kaltmiete in Höhe von € 575,00 vermietet.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • für Kapitalanleger besonders interessant
  • großzügige Ost-Loggia
  • aktuell vermietet
  • erst vor wenigen Jahren renoviertes Bad
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • große Fensterfront
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Laminatboden im Wohnbereich
  • Aufzug
  • ruhige Innenhoflage
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz
  • uvm.

Lagebeschreibung

Das Appartement liegt im schönen Stadtteil München-Pasing. Der Stadtteil gehört erst seit 1938 zur Stadt München. Bis heute zeichnet sich Pasing durch eine von München fast unabhängige Infrastruktur aus.

Hier gibt es alles was man braucht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise "Netto" und "Edeka" liegen nur wenige Fahrradminuten von der Immobilie entfernt. Der Weg zur Drogerie „Rossmann“ beträgt mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten. Die „Apotheke am Knie“ befindet sich in der angrenzenden Straße und ist somit in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein guter Anlaufpunkt, um alle seine Einkäufe auf einmal zu erledigen, bieten außerdem die nur ca. 12 Minuten Fußweg entfernt liegenden Pasing Arcaden, das viertgrößte Einkaufszentrum der Stadt. Dort findet man zahlreiche Geschäfte, von Lebensmittelläden und Imbissständen bis zu verschiedensten Kleidungsgeschäften. Einige Restaurants sind außerdem in unmittelbarer Umgebung vorhanden und somit fußläufig erreichbar. Beispielsweise zur Pizzeria „La Ruta – Holzofenpizzeria“ und zum asiatischen Restaurant „Hoa Thoa – Grill & Wok“ gelangt man in unter 5 Minuten. Der Weg zum „Aroma Café – Bar“ beträgt zu Fuß nur ca. 7 Minuten.

Auf einer nahegelegenen Grünfläche befindet sich das Hallenbad „Westbad“ mit weitläufiger Freibadanlage. Dieses Schwimmbad gibt es bereits schon seit sehr vielen Jahren und bietet im Sommer als auch im Winter eine gute Möglichkeit, die Freizeit zu genießen. Man erreicht es fußläufig in ca. 7 Minuten. In unter 10 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zum Pasinger Stadtpark. Dieser lädt zu langen Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen. Zum Schloss Nymphenburg, welches direkt neben dem Botanischen Garten liegt, gelangt man in ca. 17 Minuten mit dem Fahrrad. Dieses bietet mit seinem angrenzenden Schlosspark, dem Badenburger See und einem Spielplatz ein Ausflugsziel für die gesamte Familie.

Weiterhin befinden sich einige Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung. Der nächste Kindergarten liegt in der gleichen Straße und ist somit in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Zur nächsten staatlichen Grundschule, sowie zur „Mittelschule an der Fürstenrieder Straße“ und zur „Realschule an der Blutenburg“, gelangt man mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten. Das „staatliche Max-Planck-Gymnasium“ ist nur ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Da das Appartement im schönen, zentralen Stadtteil Pasing liegt, ist auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. An der Haltestelle „Am Knie“, welche sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt befindet, verkehren die Straßenbahnlinien 19 und N19, sowie die Buslinien 19, 130 und N19. Über die Tram oder den Bus gelangt man in nur ca. 9 Minuten zum S-Bahnhof "Pasing". Da die Haltestelle Teil der Stammstrecke ist, stehen hier zahlreiche S-Bahnlinien und Fernzuglinien zur Verfügung, über welche man schnell in andere Stadtteile Münchens und weiter entfernt liegende Städte gelangt. Die Autobahn A99 erreicht man in ca. 17 Minuten mit dem Auto, über diese man in ca. 37 Minuten am Münchener Flughafen ist.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.02.2024
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
201.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2024. Endenergieverbrauch beträgt 201.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 1,785% inkl. Umsatzsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Appartement inklusive Kellerabteil und Duplex-Stellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Appartement für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.

Der Mindestgebotspreis für das Appartement inklusive Kellerabteil und Duplex-Stellplatz liegt bei € 200.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 

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