Helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen direkt am Naturschutzgebiet "Panzerwiese" und nahe BMW!

Das ideale Nest für Paare oder Familien! Sonnige Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Gärten im Münchner Norden nahe BMW!

Diese helle und freundliche Gartenwohnung kommt aktuell zum Verkauf. Sie liegt in einer super familienfreundlichen Gegend mit bester Infrastruktur und absolut ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. Das Haus befindet sich in erster Reiher direkt am Naturschutzgebiet Panzerwiese.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses einer größeren Wohngemeinschaft und absolut ruhig am Ende eines Angers.

Von der Diele hat man Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie zu den beiden Bädern. Im Eingangsbereich des Flurs befindet sich eine kleine Nische, welche sich gut für eine Garderobe eignet. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die drei Schlafzimmer, welche Richtung Osten ausgerichtet sind und somit am Morgen durch die großen Fenster hell und freundlich erscheinen. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum ostseitigen Garten mit schöner Gartenterrasse. Auf Grund der Ostlage lässt sich hier das Frühstück im Sommer bei strahlendem Sonnenschein genießen. Die vordere Terrasse ist auch über einen Zugang seitens des Fußweges erreichbar. Dieser Bereich kann noch vom neuen Eigentümer liebevoll angepflanzt werden und zum Beispiel auch als Kräutergarten genutzt werden.

Ein großer Pluspunkt dieser tollen Wohnung sind die zwei Bäder. Beide verfügen über ein Fenster. Das kleinere Bad ist mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das zweite und größere Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und einem weiterem WC. Zusätzlich befindet sich auch noch ein Waschmaschinenanschluss im größeren der Badezimmer.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der Zugang zur Küche erfolgt über das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf die angeschlossene Terrasse sowie den kleinen Garten.

Die überdachte Terrasse und der kleine Garten liegen in Westausrichtung und bieten einen schönen Blick auf grüne Wiesen mit Birkenbäumen und die direkt anschließende „Panzerwiese“. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern Rollos. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, großes Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Der Stadtteil "Am Hart", zwischen Ingolstädter- und Schleißheimerstraße gelegen, dient jetzt fast ausschließlich als Wohnstadt. Die lockere Bebauung und die vielen integrierten Grünanlagen sind ideal für Familie mit Kindern. Im Norden des Stadtteils „Am Hart“ ist ein neues Siedlungsgebiet: Die Nordhaide, von den Bewohnern "Panzerwiese" genannt, entstanden. Es überrascht mit außergewöhnlicher Architektur und einem neuen Wohnkonzept.

Die Siedlung Nordhaide wurde auf einem ehemaligen Truppenübungsplatz der US-Armee gebaut. Bis 1990 fuhren auf der so genannten "Panzerwiese" tatsächlich Panzer. Mittlerweile ist die Heidelandschaft zum Naturschutzgebiet erklärt worden.

Die Häuser an der Panzerwiese gehören zu den begehrtesten im Stadtteil, natürlich nicht zuletzt wegen der Panzerwiese selbst. Das weitläufige Areal ist größtenteils ein Naturschutzgebiet, da sich auf dem fast 200 Hektar großen Gebiet über 180 verschiedene Pflanzensorten finden. Das Gebiet eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge – und meist trifft man dabei den ein oder anderen tierischen Bewohner. Im Frühsommer wird die Panzerwiese beispielsweise gerne als Schafweide genutzt. Aber auch Kaninchen oder Rebhühner tummeln sich hier.

Seit der Grundsteinlegung im Jahr 2002 sind hier insgesamt 2500 neue Wohnungen entstanden. Die Straßen der Siedlung sind nach den seltenen Heideblumen benannt, die auf der angrenzenden Panzerwiese wachsen, wie zum Beispiel der Golddistelanger, der Felsennelkenanger oder der Fingerkrautanger.

Über der U-Bahntrasse durchzieht ein besonderer Grünzug das Wohngebiet: die Diagonale. Entlang dieser 500 Meter langen geschwungenen Allee zwischen Dominikusplatz und Nordhaideplatz eröffnen sechs Westentaschenparks ein umfangreiches Spiel- und Aufenthaltsangebot. Die Endpunkte der Diagonale werden durch das Dominikuszentrum und das Einkaufszentrum "Mira" am U2-Bahnhof „Dülferstraße“ markiert. Von hier aus ist die Innenstadt in 15 Minuten zu erreichen. Das produzierende Gewerbe ist hier in großer Anzahl ansässig, so z.B. der Euro-Industriepark und BMW. Das Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) von BMW erreichen Sie innerhalb von zwei U-Bahn-Stationen oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs, der medizinischen Versorgung, der kulturellen Ansprüche und Freizeit und Sport stehen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an den MVV ist mit der U2 und der U8 bestens gewährleistet.

Folgende Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung: - Hildegard-von-Bingen-Grundschule - Sportgymnasium Am Hart - Kindergärten und Kinderkrippen. - Einkaufszentrum MIRA fußläufig zu erreichen - Ärztehaus und Apotheken fußläufig zu erreichen