Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gartenwohnung für sich und Ihre Lieben. Dann haben wir das richtige für Sie! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne, absolut ruhige Gartenwohnung in einzigartiger Lage. Der freie Blick auf den Truderinger Wald und die davor gelagerte Wiesen und die Lage am Ende einer Sackgasse machen diese Wohnung so besonders. Obwohl sie ruhig und im Grünen wohnen, haben Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippen in der Nähe. Das neu gebaute Truderinger Gymnasium erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und Ausstattung. Besonders zu erwähnen ist die überdurchschnittliche Raumhöhe, welche ein sehr großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Der rundumlaufende Garten gibt Ihnen das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Das Gebäude selbst ist besonders gepflegt durch die Eigentümergemeinschaft. Die Lage am Ende der Sackgasse am Freizeitgebiet mit Wiesen und Wald ist einzigartig.
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
- Parkett in allen Räumen bis auf Sanitär- und Küchenbereich
- zwei topausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und heizbaren Handtuchhalter
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- drei Terrassen
- umlaufender Gartenanteil
- außergewöhnliche Raumhöhe
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller
Lagebeschreibung
Der City nahe, grüne und absolut ruhige Stadtteil Trudering verfügt über eine gute Infrastruktur und erfreut sich größter Beliebtheit zunehmend bei jungen Familien. Mit dem Bus (Linie 192/195, 10 Min. Fußweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn. Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen. Trudering bietet ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten sowie schönen Gaststätten, Restaurants und bayerische Traditions-Biergärten, welche zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Zu Fuß ist man gleich im Truderinger Wald. Hier können Sie joggen, radeln, spazieren gehen und mit Ihren Kindern oder Ihrem Hund die Natur mitten in der Stadt genießen.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
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Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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