81827 München

Helle 4-Zi.Gartenwohnung ! Freier Ausblick auf Wiesen und Truderinger Wald ! Beste Infrastruktur !

vermietet
Objekt-Nr.:
MF-1143
Wohnfläche:
ca. 125 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2003
Anz. Etagen:
1
Etage:
EG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Gartenwohnung für sich und Ihre Lieben. Dann haben wir das richtige für Sie! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne, absolut ruhige Gartenwohnung in einzigartiger Lage. Der freie Blick auf den Truderinger Wald und die davor gelagerte Wiesen und die Lage am Ende einer Sackgasse machen diese Wohnung so besonders. Obwohl sie ruhig und im Grünen wohnen, haben Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippen in der Nähe. Das neu gebaute Truderinger Gymnasium erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Die Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und Ausstattung. Besonders zu erwähnen ist die überdurchschnittliche Raumhöhe, welche ein sehr großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Der rundumlaufende Garten gibt Ihnen das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Das Gebäude selbst ist besonders gepflegt durch die Eigentümergemeinschaft. Die Lage am Ende der Sackgasse am Freizeitgebiet mit Wiesen und Wald ist einzigartig.

 

Ausstattung

  • Parkett in allen Räumen bis auf Sanitär- und Küchenbereich
  • zwei topausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und heizbaren Handtuchhalter
  • Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • Einbauschrank im Wohnzimmer
  • drei Terrassen
  • umlaufender Gartenanteil
  • außergewöhnliche Raumhöhe
  • Bad mit Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kellerabteil
  • TG Einzelstellplatz
  • gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Der City nahe, grüne und absolut ruhige Stadtteil Trudering verfügt über eine gute Infrastruktur und erfreut sich größter Beliebtheit zunehmend bei jungen Familien. Mit dem Bus (Linie 192/195, 10 Min. Fußweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn. Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen. Trudering bietet ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Supermärkten sowie schönen Gaststätten, Restaurants und bayerische Traditions-Biergärten, welche zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Zu Fuß ist man gleich im Truderinger Wald. Hier können Sie joggen, radeln, spazieren gehen und mit Ihren Kindern oder Ihrem Hund die Natur mitten in der Stadt genießen.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.08.2018
Baujahr des Gebäudes:
2003
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
81.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...