81541 München

Au-Haidhausen, ruhige Toplage! großzügige 3-Zi.-Wohnung! Hell! Große Küche! Bad mit Fenster! Balkon!

vermietet
Objekt-Nr.:
FOS-1318
Wohnfläche:
ca. 90 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Anz. Etagen:
4
Etage:
1. OG
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses, welches nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde. Das Treppenhaus ist erhalten und vermittelt den typischen Altbaucharme. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Hier kann man sich wohlfühlen. Alle Zimmer sind ausgesprochen hell, großzügig und gut einzurichten. Besonders besticht natürlich das sehr große Wohnzimmer mit über 30 m². Die große Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist großzügig und hell mit einem Fenster sehr gut belichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad bereits vorhanden. Der Innenhof ist schön gestaltet und steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Hier gibt es auch einen überdachten Radlabstellplatz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattung

  • großzügige helle Wohnung im 1. Stock
  • großes Wohnzimmer
  • große Küche mit Platz für Esstisch
  • großes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
  • hell
  • ruhig
  • toller Schnitt

Lagebeschreibung

Zentrale, ganz ruhige Lage in Au-Haidhausen mit bester Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Isar. Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße, einer kleinen ruhigen Anliegerstraße die den ursprünglichen Haidhauser Charme bewahrt hat. Die Ackerstraße stößt direkt auf die Hochstraße die zu den Isarauen führt. Mit Radl oder Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
116.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das ursprüngliche Treppenhaus, konnte erhalten werden wodurch der Charme und Charakter eines Altbaus gegeben ist. Sämtliche Leitungen des Hauses und die Elektrik wurden bei der Renovierung erneuert.

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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