Forstern/Tading-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie!

Verkauf im Bieterverfahren!

Sie suchen ein passendes Haus für Ihre Familie? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus, auf großem Grundstück in Forstern im Landkreis Erding, das Richtige für Sie sein, denn es bietet viel Wohnfläche über mehrere Zimmer, sowie einen wunderschön groß angelegten Garten. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss, außer die Küche. Auf der linken Seiten liegt gleich das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer. Es ist dank der großen, bodentiefen Fensterfront mit Zugang zur überdachten nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse und weiteren Fenstern lichtdurchflutet und Sie haben viel Platz mit der gesamten Familie oder Freunden gemütlich zusammen zu sitzen. Hier wurde auch ein großer Kachelofen eingebaut, der besonders im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein Esszimmer als Durchgangszimmer zur separaten Küche, welche beide über eine Fußbodenheizung verfügen. Im Esszimmer hat ein großer Esstisch für die gesamte Familie Platz und auch von hier haben Sie über die große, bodentiefe Fensterfront Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit allen Einbauten in Holz ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer als Zugang zur Garage. Dies erleichtert die Einkäufe vom Auto ins Haus zu tragen. Im hinteren Teil des Erdgeschosses wurde noch ein Ankleidezimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Tageslichtbad und ein separates WC eingerichtet.

Das Tageslichtbad, mit Fliesen bis zur Decke, ist sowohl mit Badewanne als auch mit separater Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Die Terrassen wurden durchdacht in den großzügigen Garten mit stillgelegten Teich gestaltet. Der Garten verläuft von vorne bis links um das Haus herum und wurde mit viel Liebe gestaltet und gepflegt. Im hinteren Teil des Gartens gibt es auch einen Gemüsegarten mit Frühbeet und einen eingerichteten Wäscheplatz mit entsprechender Vorrichtung. Weiterhin sind insgesamt 3 Wasseranschlüsse vorhanden, 2 im vorderen und 1 im hinteren Gartenteil. Da dieses Haus absolut ruhig gelegen ist, können Sie entspannt die Sonne genießen und auch Kinder haben viel Platz zum Spielen.

Eine Holztreppe mit Messinggeländer führt ins Dachgeschoss und auch in den Keller. Über die Galerie im Dachgeschoss gelangen Sie auch zu allen Zimmern auf dieser Etage, wie 3 Schlafzimmer, 2 Speicher und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer können beispielsweise als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden. In einem der 3 Schlafzimmer ist zudem ein Elektro- und ein Wasseranschluss vorhanden, um eventuell eine Einliegerwohnung einzurichten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken und eine Toilette und ist bis zur Decke gefliest.

Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz mit weiteren 7 Räumen, wie Waschküche und Abstell- und Vorratsräume, welche auch beheizbar sind. Davon eignen sich 2 Räume gut als Hobbyräume wegen ihrer großzügigen Fläche und der guten Belichtung. In einem von den Kellerräumen ist auch eine Dusche eingebaut worden. Zugang zum Keller ist auch über eine überdachte Außentreppe von der hinteren Terrasse aus möglich. Auf dem Dach wurde außerdem eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die Ölversorgung für die Heizanlage erfolgt über die Einfahrt zur Garage, wodurch ein Betreten des Hauses bei Lieferung nicht nötig ist.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt, ländlich und somit ruhig gelegen, in einem kleinen Ortsteil von der Gemeinde Forstern namens Tading. Die Gemeinde Forstern liegt im Landkreis Erding. Hier leben Sie ruhig außerhalb der Großstadt München, aber Sie erreichen in ca. 32 km in ca. 42 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Wenn Sie nicht direkt in München Ihre Einkäufe erledigen oder vielleicht ein Restaurant, Café oder Bar besuchen möchten, gelangen Sie in nur ca. 22 Minuten mit dem Auto in die Stadt Erding, wo Sie in der Innenstadt viele Restaurants, einige Bars, verschiedene Geschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch den Flughafen München erreichen Sie zügig in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.

In Forstern gibt es einen eigenen EDEKA-Supermarkt, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, 2 Banken, Tankstelle, Damen- und Herrenfriseur, Post, Reinigung und Blumenladen, sowie einzelne Restaurants und einen Bäcker mit Café. Weiterhin hat die Gemeinde 4 Kindergärten mit Hort und Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule. So ziemlich direkt an Forstern angrenzend liegen der Anzinger Forst, der Ebersberger Forst und der Eglhartinger Forst, welche eine gute Möglichkeit für ausgelassene Spaziergänge im Wald bieten. Weitere Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung des Hauses bieten vor allem für Kinder die "Therme Erding" ca. 21 Minuten und der "Wildpark Poing" ca. 22 Minuten Autofahrt entfernt.

Außerdem ist noch zu erwähnen, dass es im Ort eine Busverbingung gibt. Die nächste Bushaltestelle "Forstern, Hauptstraße" (445, 505) können Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Über die Linie 445 erreichen Sie die Stadt Erding in ca. 27 Minuten und können dann in die S-Bahn (S2) umsteigen. Vor kurzem wurde auch der letzte Teilabschnitt der A94 (München-Mühldorf) eröffnet. Die Anschlussstelle Hohenlinden ist somit nur wenige Kilometer von Forstern entfernt. Forstern hat also eine vollständige Infrastruktur.