81825 München

Familien/ Pärchentraum in Trudering! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West Balkon zur Miete!

Objekt-Nr.:
LS-2331
Warmmiete:
1.850 €
Nebenkosten:
230 €
Stellplatz:
70 €
Wohnfläche:
ca. 94 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2007
Etage:
3. OG
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Paare und Familien aufgepasst! Zentrale Mietwohnung in ruhiger Wohngegend.

Diese 3-Zimmerwohnung zur Miete mit Balkon kann mit ihrer Lage im belebten Stadtteil von Trudering und lichtudurchflutenden Zimmern überzeugen.

Über den Flur, welcher der zentrale Punkt der Wohnung ist, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Hier macht Kochen Spaß, da Sie sich nebenbei mit Ihren Gästen unterhalten können. Dank der vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet und hat Zugang zum Balkon.

Über den Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer. Diese lassen sich hervorragend als Kinder-, Gäste oder als Arbeitszimmer nutzen. Beide sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem stressigen Tag einmal ein Bad einlassen und entspannen können. Links neben der Eingangstür gibt es auch ein Gäste-WC sowie einen Vorratsraum.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügt sie über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört noch ein Duplexstellplatz á 70,00 Euro monatlich.

Die Küche (ca. 7 Jahre alt) inkl. aller Geräte, die Einbauregale im Vorratsraum sowie der Spiegel im Badezimmer kann mit einer Ablöse von ca. 3000,- Euro übernommen werden.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Gemeinschaftsgarten
  • Balkon
  • ruhige Wohnlage
  • Baujahr 2007
  • ca. 94 qm
  • schöner offener Wohnbereich / Küchenbereich
  • Badezimmer mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
  • Duplexstellplatz (70,00 Euro) im Monat
  • Kellerabteil

uvm.

Lagebeschreibung

Der im Osten von München gelegene Stadtteil Trudering besticht durch seine außergewöhnlich gute Infrastruktur, bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Umgebung.

Dieser Stadtteil sticht durch einen immer noch hohen Bestand an Einfamilienhäusern mit Garten hervor. Trotzdem herrscht in Trudering mittlerweile ein urbaner Flair.

Der Stadtteil erfreut sich in den letzten Jahrzehnten einer immer größeren Beliebtheit. Traditionsreiche Biergärten sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind, genau wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, die S- und U-Bahn, sind ebenfalls nahe gelegen und bringen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten in Münchens Zentrum. Die günstige Anbindung an die A99 lässt auch kurzfristige Ausflüge in die Alpen problemlos zu.

 

Grundrisspläne

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