81827 München

Ca. 1.244 m² großes, gut geschnittenes & ruhiges Grundstück in idyllischer Lage am Truderinger Wald!

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-3088
Grundstück:
ca. 1.244 m2
 
 
 

Objektbeschreibung

Eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Bauprojekt - In absolut ruhiger Lage direkt am Truderinger Wald.

Der angebotene Baugrund ist ca. 1.244 m² groß. Die Umgebung des Grundstückes ist familiär geprägt und ein gewachsenes Umfeld. Sie besticht vor allem durch ihre Ruhe, sowie die Nähe zur Natur.

Die umliegende Bebauung zeichnet sich vor allem durch Einfamilien-, Doppelhäuser und Dreispänner aus. Kleinere Wohnanlagen finden Sie ebenfalls vor. Vor diesem Hintergrund bieten sich verschiedene Möglichkeiten Ihren Neubau zu gestalten, da sich das Baurecht durch §34 BauGB und damit nach der Umgebungsbebauung richtet. Somit stehen Ihnen viele Wege offen Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Da sich keine Altbestände oder dergleichen auf dem Grundstück befinden, wären Sie sofort handlungsfähig.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • ca. 1.244 m² großes Baugrundstück unmittelbar am Truderinger Wald
  • Bebauung richtet sich nach nach § 34 BauGB
  • sehr ruhige, sonnige und familiäre Gegend
  • verschiedene Möglichkeiten der Bebauung
  • uvm.

Lagebeschreibung

Der begehrte Stadtteil Trudering, am östlichen Rand Münchens, ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wiederfindet. Dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Münchner Stadtteile. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.

Durch seine ruhige Lage und der großzügigen Grünflächen direkt vor der Haustür bietet der Stadtteil ein ausgewogenes Freizeitangebot. Genießen Sie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet, dem Truderinger Wald, welcher ausgewogene Sportmöglichkeiten, wie Laufen, Radfahren und Inlineskaten ermöglicht. Einem ruhigen Sonntagsspaziergang steht hier definitiv, nichts im Wege. Der nahegelegene Riemer Park mit großzügigem Badesee garantiert Badespaß für die ganze Familie. Diesen erreicht man in ca. 17 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 19 Minuten mit dem Auto. Der dörfliche Charakter Truderings spiegelt sich in zahlreichen Vereinen wie Musikvereinen, der Freiwilligen Feuerwehr oder Trachtenvereinen wider. Bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Der Sportverein "TSV Waldtrudering", welcher mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, ist einer der größten Sportzentren der Region. Knapp 3.000 Mitglieder gehören diesem bereits an. Sie können dort über 13 verschiedene Sportarten ausüben und sich mit der Nachbarschaft austauschen.

Als Stadtteil, welcher reich an Familien ist, bietet dieser eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen an. Den Kindergarten „Montesorri Haus“ erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. In ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die staatliche Grundschule an der „Markgrafenstraße“, sowie das staatliche „Gymnasium Trudering“. Zur „Städtischen Wilhelm-Röngten-Realschule“ gelangt man in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Das „pep“ Einkaufszentrum befindet sich ca. 14 Minuten Radweg entfernt, kann aber auch gemütlich in ca. 10 Minuten Autofahgrt erreicht werden. In diesem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Essensmöglichkeiten und Bekleidungsgeschäfte. Der große Supermarkt „Kaufland“ befindet sich im Erdgeschoss des Centers. Auch Drogerien und Apotheken befinden sich in diesem. Ein weiteres Einkaufszentrum, welches sich nur ca. 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet, sind die „Riem Arcaden“. Diese können auch in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Dieses bietet, wie auch das Einkaufszentrum „pep“, eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Die Wasserburger Landstraße, welche sich nur wenige Fahrtminuten entfernt befindet, bietet weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle „Nauestraße“ erreicht man in ca. 4 Minuten zu Fuß. An dieser Bushaltestelle verkehrt die Buslinie 194, welche Sie in wenigen Minuten zum Truderiger Bahnhof befördert. Dieser ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn-Linie an die Innenstadt angebunden. Dort verkehren die S-Bahn-Linien S4 und S6, welche Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt bringen. Die U2 bringt Sie ebenfalls in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren verkehren diverse Buslinien am Truderinger Bahnhof, mit welchen Sie in die benachbarten Stadtteile wie Moosfeld, Riem oder Perlach gelangen.

Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. In ca. 15 Minuten gelangt man auf die Autobahn A99. Über diese erreicht man in ca. 40 Minuten den Münchner Flughafen.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück liegt bei € 2.500.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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