81927 München

Bogenhausen! Helles Appartement - Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer mit tollem Weitblick!

reserviert
Objekt-Nr.:
LS-2702
Wohnfläche:
ca. 37 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1967
Anz. Etagen:
13
Etage:
10. OG
Lift:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Über den Dächern von München! Dieses moderne und helle Appartement befindet sich in der 10. Etage eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage ist sowohl im Innenbereich als auch die umschließenden Grünflächen sehr gepflegt und ruhig gelegen. Durch den Lift gelangen Sie problemlos in die 10. Etage.

Das Appartement erstreckt sich über ca. 37 m² und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und offen gestaltet. Beim Betreten des Appartements befindet sich zur rechten Seite eine kleine Kochnische die mit einer Pantry-Küche im Edelstahl-Design ausgestattet ist.

Zur linken Seite befindet sich das neuwertige und geräumige Badezimmer mit moderner Eckdusche. Der Bereich des Bades ist zum Wohn-/Schlafbereich durch einen Raumtrenner separiert.

Der Wohn-/Schlafbereich ist durch seine bodentiefe Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt, hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Auf Grund der Etagenhöhe haben Sie einen fantastischen Ausblick und können den Tag mir der Abendsonne ausklingen lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ausreichend Stauraum bietet. Das Appartement wird möbliert verkauft. Somit sehr interessant sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Sie können entweder sofort vermieten oder selber einziehen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie.

 

Ausstattung

HIGHLIGTS IM ÜBERBLICK

  • helles Appartement
  • modernes Bad mit Eckdusche
  • großzügiger Balkon
  • vollständig möbliert
  • Kochnische mit Pantry-Küche
  • gepflegter Holzboden
  • Kellerabteil
  • toller Aus- bzw. Weitblick
  • Lift
  • usw.

Lagebeschreibung

Bogenhausen zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten geben dem Stadtteil eine sehr hohe Lebensqualität.

Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 sowie Bus- und Trambahnen ermöglicht eine hervorragende und schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Mittleren Ring. Über den Mittleren Ring sind Ziele in ganz München, sowie das überregionale Autobahnnetz hervorragend erreichen. In nur ca. 25 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen München. Auch gibt es eine direkte Busverbindung zum Flughafen. Die Haltestelle, von welcher der Bus abfährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst bietet eine perfekte Lage in Bogenhausen mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, "Wochenmarkt Rosenkavalierplatz", Kiosk, zahlreiche Restaurants, Buchhandlung und die Stadtbücherei.

In der näheren Umgebung befindet sich auch das städtische Universitäts-Klinikum Bogenhausen.

Auch für die Gestaltung der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel die Sportanlage Jahn, die Tennisplätze Rothof, Fitnessstudios, das städtisches Cosimawellenbad sowie das Kino Cadillac.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.08.2029
Baujahr des Gebäudes:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
153.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung