Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen optimalen Schnitt, der heute selten zu finden ist. Drei gut nutzbare Zimmer und eine schöne Wohnküche machen diese Wohnung zu einer idealen Wohnung für eine große Zielgruppe. Familien, Paare, Singles finden hier ein schönes zu Hause in einer gesuchten Münchner Wohngegend. Besonders schön ist auch der gut nutzbare nach Westen orientierte Balkon.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Es obliegt dem Erwerber sie nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.
Das Objekt ist im Erbpachtrecht errichtet. Die Dauer des Erbpachtrechtes beläuft sich auf ca. 70 Jahre. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf € 207,77 und wird quartalsweise abgerechnet.
Kathrin Röthig
(Geschäftsführerin)
Pienzenauerstraße 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
kr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
- frei, Sie können sofort einziehen
- Balkon mit Westausrichtigung
- Einbauküche
- Bad und WC getrennt
- gepflegte Wohnanlage
- TG-Stellplatz
- helle, großzügige Räume
- Lift
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen, einem Viertel, das Sie urbanes Leben in konzentrierter Form genießen lässt. Die täglichen Besorgungen lassen sich schnell zu Fuß erledigen. Die U-Bahn (U2-Frankfurter Ring) ist in unmittelbarer Umgebung vom Haus. Der Olympiapark ist nur wenige Radminuten entfernt, und mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn.
Der Stadtteil Milbertshofen verläuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Das Kaufpreisangebot muss bei uns bis zum 06.04.2016 um 15.00 Uhr vorliegen! Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei € 250.000,00!
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an.
Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95 % Bieter/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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