80802 München

Bieterverfahren! 4-5-Zimmer-Jugendstil-Altbauwohnung! Besichtigung nur am 12.06.2016 um 15:00 Uhr!

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-1005
Wohnfläche:
ca. 137 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1910
Anz. Etagen:
5
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1909 errichteten Jugendstilaltbaus im schönen Schwabing zwischen Hohenzollernplatz und Kurfürstenplatz. Das Fensterniveau liegt bei ca. 2,30 Metern, so dass man von Einblicken vom Gehsteig aus geschützt ist und ein Wohngefühl vergleichbar wie im 1. OG eines Neubaus hat.

Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten einen herrschaftlichen Eindruck, durch den großzügigen Flur, der in der Vergangenheit als Esszimmer/Diele genutzt wurde. Im vorderen Bereich befinden sich zwei mit einer Flügeltür verbundene Zimmer, die in der Vergangenheit als Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist geräumig und bietet auch noch Platz für einen runden Esstisch.

Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für all die praktischen Dinge die im täglichen Leben gebraucht werden, jedoch nicht gesehen werden sollen. Die beiden Schlafzimmer sind ganz ruhig zum Innenhof orientiert. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Bereich der Schlafzimmer befindet sich das große Elternbad mit Wanne, Waschbecken und WC, ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken, für Gäste oder die Kinder, sowie ein weiteres separates WC.

Durch ein paar Umbauarbeiten können Sie die große Diele nach der Eingangstür abtrennen, die Trennwände an der Küche und der Kammer zum Flur hin entfernen und erreichen damit einen großen 5. Raum als Wohn-Essküche.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrradabstellräume stehen ebenfalls für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie aus der vorhandenen Grundrissskizze entnehmen. In der Denkmalschutzliste der Stadt München ist das Gebäude wie folgt aufgeführt: Fünfgeschossiger Mansardendachbau in Jugendstilformen mit zwischen zwei Erkern eingespannten Längsbalkonen und Stuckdekor, 1909 von Anton Wörz.

 

Ausstattung

Fazit: Traumhafter Altbau für Liebhaber! Hier finden Sie eine Raumhöhe von ca. 3,10 Metern, Originalparkett, teiweise Originalstück, Flügeltüren, Originaltürbeschläge und vieles mehr.

Der Parkettboden wurde gerade frisch abgeschliffen und versiegelt. Des Weiteren wurde die Wohnung vollständig gestrichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil München-Schwabing, in der Mitte zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, sowie der Elisabethmarkt liegen im näheren Umfeld.

Der nahliegende Luitpoldpark, der Englische Garten, das Nordbad, sowie Theater und Kinos bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die U-Bahn- und Tramhaltestelle Hohenzollernplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.05.2018
Baujahr des Gebäudes:
1911
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
112.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2018. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Das Kaufpreisangebot muss bei uns bis zum 22.06.2016 um 18:00 Uhr vorliegen!

Der Mindestgebotspreis für die Wohnung liegt bei € 990.000,00!

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an.

Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57 % Bieter/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

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