81673 München

Berg am Laim - renoviertes 1-Zi.-Appartement, frei, zentral, ruhig, top Infrastruktur, Balkon, EBK,TG!

neu
Objekt-Nr.:
BK-2284
Kaufpreis:
180.000 €
Hausgeld:
195 €
Wohnfläche:
ca. 29 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
3
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) Bieter-/Käuferprovision
 
 
 

Objektbeschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein traumhaft renoviertes 1-Zimmer-Appartement in schöner urbaner Lage vor!

Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird von der Eigentümergemeinschaft gut in Stand gehalten. Wichtige Maßnahmen wie z.B. die Dachrenovierung wurde im Jahr 2005 durchgeführt. Im Jahr 2002 wurde die Öl-Heizung gegen eine Gasheizung getauscht. Das Appartement selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.

Hier finden Sie auf ca. 29 m² alles was Sie benötigen, der Platz ist durch den durchdachten Schnitt optimal genutzt.

Neben einer kleinen separaten Küche, einem großzügigen Balkon über die gesamte Breite der Wohnung besteht die Wohnung aus einem gut geschnittenen Wohnraum und einem Badezimmer mit kombinierter Wanne und Dusche.

Im Wohnraum ist Laminatboden in Buchenoptik verlegt, die darunter installierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch den guten Schnitt finden eine Essecke, ein großes Bett und ein großer Schrank perfekt ihren Platz.

Die Küche, welche durch eine Tür vom Wohnraum abgetrennt ist, verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten.

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar. Das angegebene Hausgeld wurde aus den Wirtschaftsplan 2019 entnommen. Der Wirtschaftsplan 2020 ist bei der Hausverwaltung bereits angefordert.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen können.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • vollständig renoviert
  • großzügiger Balkon
  • frei und sofort verfügbar
  • separate Küche mit Fenster
  • gute Verkehrsanbindung
  • Kellerabteil

Lagebeschreibung

Dieses Appartement befindet sich im einwohnermäßig kleinsten Münchner Stadtbezirk Berg am Laim im Osten von München. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im West, Trudering im Osten, Ramersdorf im Süden und Bogenhausen im Norden.

Durch die zentrale Lage gibt es hier alles was man braucht, wie beispielsweise verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Den Ostpark erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad, welcher eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bietet. Hier befindet sich auch unmittelbar das größte Freizeitbad Münchens, das Michaelibad.

Zum Messegelände in Riem gelangen Sie auch in ca. 11 Minuten mit dem Auto, hier finden regelmäßig verschiedene Events und Messen statt. Auch das Einkaufzentrum "Riem Arcarden" mit zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich hier.

In der unmittelbaren Umgebung des Appartements liegen weiterhin Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel REWE oder EDEKA.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die U-Bahn und Tramhaltestelle "Kreillerstraße" bzw. "Sankt-Veit-Straße" befinden sich nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Hier verkehren die U2, sowie die Tram der Linie 21.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.04.2024
Baujahr des Gebäudes:
1965
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
233.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 233.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil liegt bei € 180.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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