82110 Germering

Bauprofis aufgepasst - die Gelegenheit! Ein EFH und 2 DHH in Germering im Rohbau zu verkaufen.

verkauft
Objekt-Nr.:
LS-1462
Grundstück:
ca. 708 m2
 
 
 

Objektbeschreibung

Exklusiv von uns zum Kauf angeboten stehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus im Rohbau. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus/Ihre Traumhäuser selbst.

Sollten Sie es wünschen, kann der derzeitige Bauherr das Bauvorhaben für Sie nach Ihren speziellen Wünschen zum Abschluss bringen.

Gern können Sie das Objekt auch im derzeitigen Baustand übernehmen und mit Eigen- und Fremdleistungen nach Ihren Vorstellungen fertig stellen.

Der Bauherr kann Ihnen auch zur weiteren Kalkulation eine Grobschätzung der Kosten der weiteren Gewerke mitteilen.

Alle Gebäude verfügen über einen Keller mit Hobbyraum, ein Erdgeschoß und einem Dachgeschoß mit Galerie. Des Weiteren verfügen sie jeweils über einen (Garagen)Stellplatz.

Das Erdgeschoß ist großzügig geplant. Neben einer Terrasse gibt es ein Gästezimmer und ein Wohn- und Esszimmer von stolzen 38m². Die Deckenhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,60m. Im Obergeschoß erreicht sie mit Galerie ganze 3,96m.

Die Böden und Decken sind aus Beton, die Wände sind in Ziegelbauweise errichtet.. Bei den Fenstern ist der Verbau von 3-fachverglaten Fenstern geplant. Damit erhält das Haus insgesamt eine hervorragende Energiebilanz. Alle Häuser sind außerdem mit einen Kamin ausgestattet für einen Holzhofen.

Es sind noch viele Möglichkeiten zum Bau bei diesen Objekten offen. Die genaue Raumaufteilung kann neu gestaltet werden.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • Drei Häuser im Rohbau
  • hohe Decken
  • viel Raum für eigene Gestaltungswünsche
  • verkehrgünstig gelegen
  • ruhige, familienfreundliche Gegend
  • massive Bauweise
  • 1 Stellplatz pro Objekt

Lagebeschreibung

Germering ist ruhig, zur Stadt gut angebunden und familienfreundlich. Es verbindet ein naturverbundenes Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Damit gehört Germering zu den begehrtesten Vororten im Westen von München.

Germering bietet zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Germerings Golfanlage, der Sportclub Unterpfaffenhofen mit seinem Freibad und die Eissporthalle. In kürzester Zeit fahren Sie mit dem Auto an die umliegenden Seen und Wälder.

Von der Otto-Wagner-Straße aus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto auf die Autobahn A96 München-Lindau. Die Innenstadt fahren Sie in weniger als 30 Minuten und der Flughafen München ist in nur 35 Minuten mit dem Auto erreicht. Zur S-Bahnstation (Linie S8) sind es zu Fuß nur 15 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine große Auswahl an Krippen, Kindergärten und Schulen ist auch vorhanden.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Objekte kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Häuser für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zu den Häusern und dem Grundstück.

Der Mindestgebotspreis für die Häuser inkl. Gründstück beträgt €1.500.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an.

Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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