Wohnen in Sendling! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit großzügigem Südbalkon.

Wir freuen uns, Ihnen diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon im zentralen Stadtteil Sendling präsentieren zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem sich alle Räume erschließen. Eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste kann gut integriert werden und ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.

Gegenüber vom Flur befindet sich das Badezimmer. Die Wände sind mit pflegeleichten, weißen Fliesen versehen und eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie ein Handtuchheizkörper stehen Ihnen zur Verfügung.

Rechts vom Flur befindet sich das helle Arbeitszimmer. Genügend Platz für einen Schreibtisch und Arbeitsequipment ist problemlos gegeben. Optional wäre auch ein Ankleide-/ oder Gästezimmer denkbar.

Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum, sorgt für ein einladendes Ambiente und bietet Ihnen zeitgleich Zugang zum Highlight der Wohnung – dem großzügigen Südbalkon

Dieser sonnige Außenbereich ist mit seinen ca. 8 m² geräumig und in einer Großstadt wie München als Wohlfühloase zu bezeichnen. Die Lage im fünften Obergeschoss gewährleistet zudem eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Weitblick. Der ideale Ort für eine entspannte Zeit und gesellige Abende. Zusätzlich ist ein Stromanschluss sowie eine Markise auf dem Balkon vorhanden.

Gegenüberliegend des Wohn-/Essbereichs befindet sich die moderne Küche mit Fenster. Eine neuwertige Einbauküche mitsamt hochwertigen technischen Geräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einem Ofen sowie einer Spülmaschine stehen Ihnen zur Verfügung. Alles in allem eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt!

Angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer. Ein Doppelbett sowie weiteres Mobiliar können hervorragend integriert werden und dank eines breiten Fensters fällt viel Licht in den Raum. Die Ausrichtung zum Innenhof gewährt Ihnen die nötige Ruhe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Speicherabteil sowie durch einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

Sendling ist ein lebendiger Stadtteil im Südwesten von München und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und einer entspannten Atmosphäre. Geprägt von einer reichen Geschichte, ist Sendling heute ein vielfältiges Viertel mit einer gelungenen Kombination aus Tradition und modernem Flair. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Altbauten und malerischen Straßen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier finden sich ruhige Wohnviertel, die von Grünflächen und Parks durchzogen sind, was eine erholsame Umgebung für Bewohner schafft.

Dieses Viertel bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Möchten Sie dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der Westpark zu ausgelassenen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto gelangen Sie zum beliebten "Viktualienmarkt", der "Frauenkirche" oder der "Münchner Residenz". Einen hohen Freizeitwert bietet das „Südbad“. Hierher gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt „Edeka“, der Discounter „ALDI“, "Lidl" oder die Drogeriemärkte „Rossmann“ und „DM“ liegen nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Läden, Cafés, Apotheken, Banken und auch Ärzte erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Möchten Sie einen langen Tag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants wie das „Italo Ristoranto“, dass „Wöllinger Wirtshaus“ oder das „Mykonos“ zu einem gemütlichen Abendessen ein. Ebenso ist für das morgendliche Frühstück schnell gesorgt - in etwa 5 Gehminuten erreichen Sie mehrere Bäckereien.

Auch Ihre Kinder profitieren von der Lage der Wohnung. Jeweils nur wenige Minuten entfernt befindet sich unter anderem die „Konrad-Celtis-Grundschule", die "Maria-Probst-Realschule" sowie das „Klenze-Gymnasium“. Neben städtischen Kindertagesstätten befinden sich auch eine Vielzahl anderer Kindergärten in der Umgebung, wie das „Montessori Kinderhaus“.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Fast schon in Sichtweite befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Harras", an welchem die S-Bahn-Linie S7, die U-Bahn-Linie U6 und mehrere Buslinien verkehren. Als Teil der Stammstrecke ist herausragender Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben.

In ca. 5 Minuten gelangen Sie zudem auf den Mittleren Ring, über welchen Sie alle Autobahnen erreichen. Somit sind Sie regional sowie überregional bestens vernetzt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.