81371 München

Vermietetes Appartement in München-Sendling! Sehr gepflegte Wohnanlage! U-Bahn vor der Haustür!

verkauft
Objekt-Nr.:
BK-1774
Wohnfläche:
ca. 40 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1995
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Zwei U-Bahnlinien vor der Haustür, verkehrsgünstiger kann man nicht wohnen!

Dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter zentraler Lage von München-Sendling.

Durch die Eingangstüre betritt man den großzügigen, kombinierten Eingangs-, Koch- und Essbereich. Über zwei Stufen und den anschließenden Flur gelangt man zur linken in das geflieste und mit einer Duschwanne ausgestattete Badezimmer.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer. Große bodentiefe Fenster und Fenstertüren erzeugen ein helles und angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig gelangt man durch die Fenstertüren auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Durch den Balkon gewinnt die Wohnung deutlich an Wohnqualität.

Zugehörig zur Wohnung ist ein vollständig abgetrenntes Kellerabteil. Zur Anlage gehören ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abgeschlossener Fahrradraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS

  • Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • sehr gepflegte Wohnanlage
  • bodentiefe Fenster
  • Kochbereich mit EBK und Fenster
  • hell und ruhig
  • ideale Verkehrsanbindung
  • zwei U-Bahnlinien direkt vor der Haustür
  • separates Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum

Lagebeschreibung

Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Daneben gibt es dicht bebaute Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist vorzüglich, der U-Bahnhof "Implerstraße" befindet sich direkt vor dem Haus. Sie wohnen dennoch ganz ruhig, da sich die Wohnung im Rückgebäude befindet. Mit der U-Bahn fahren Sie in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ein großes Einkaufszentrum ist auf der anderen Straßenseite gelegen. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.12.2018
Baujahr des Gebäudes:
1996
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
77.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2018. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Kellerabteil beträgt € 265.000,-

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