Traumhaftes Süd-Baugrundstück mit Altbestand & viel Potenzial in ruhiger Lage in Solln.

Thomas Röthig und sein Team freuen sich, Ihnen dieses äußerst charmante Baugrundstück, welches derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst Garage bebaut ist und vorzustellen, bei einer Fläche von ca. 659 m² verfügt. Die Traumlage in Solln macht es zum idealen Grundstück für Ihr neues Eigenheim und wird zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren angeboten.

Willkommen in Solln, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt – eingebettet im Grünen und doch mitten im Stadtgefühl. Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie vorzustellen.

Die ruhige Anwohnerstraße ist geprägt von weitläufigen Anwesen, großzügigen Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einer freundlichen, familiären Nachbarschaft. Auch Reihenhäuser finden Sie hier vor. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie zu renommierten Reiterhöfen, Golfanlagen & Tennisplätzen mit hohem Freizeitwert.

Das Grundstück befindet sich nahe der S-Bahnhaltestelle „Solln“ mit der Linie S7 sowie S20. In fußläufiger Entfernung verbindet die Bushaltestelle „Eberlestraße“, Sie in kürzester Zeit mit dem „Rotkreuzplatz“ (U1 & U7), sowie mit der U3 & U6 und über den „Heimeranplatz“ mit der U5 & U4, direkt und auf einfachem Wege mit allen wichtigen Knotenpunkten sowie Schulen in der Münchner Innenstadt. Das Baurecht bestimmt sich durch §34 BauGB und damit durch die umliegende Bebauung.

Alternativ können Sie das bestehende Gebäude erhalten und sanieren. Es handelt es sich um ein äußerst durchdacht geplantes, freistehendes Haus mit einer Einzelgarage welches ca. 1960 erbaut wurde und renovierungsbedürftig ist, jedoch über viel Potential verfügt.

Das blickgeschützte Grundstück in Solln zwischen Wald & Wiesen bietet durch den einrahmenden Baum- & Pflanzenbestand ein Höchstmaß an Privatsphäre & umfasst ca. 659 m².

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé wie auch weitere Unterlagen zur Prüfung. Gerne bieten wir Ihnen auch einen Besichtigungstermin vor Ort an.

Die Isar in unmittelbarer Nähe, die Alpen & der Starnberger See bei klarer Sicht greifbar und die Münchner Innenstadt in direkter Reichweite: Im begehrten Süden Münchens erstreckt sich der Stadtteil Solln – einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Solln überzeugt durch seinen gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter, der sich harmonisch mit einer hochwertigen Bebauung aus stilvollen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und gepflegten Gärten verbindet. Diese besondere Mischung aus Tradition, Ruhe und gehobenem Wohnambiente macht den Stadtteil zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Im Bildungsbereich ist Solln bestens aufgestellt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen: die Samberger Grundschule erreichen Sie in unter 20 Minuten zu Fuß. Das renommierte Gymnasium Pullach sowie das Thomas-Mann-Gymnasium liegen direkt in Ihrer Umgebung. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Solln auch durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bibliotheken, Theater und ein Kino bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zu einem lebendigen, dennoch entspannten Stadtteilleben bei. Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie die weitläufigen Isarauen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren, Jogging oder einfach zum Abschalten in der Natur. Der Starnberger See ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine der schönsten Naherholungslandschaften rund um München. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Spaziergänge entlang der Uferpromenaden sowie vielfältige Restaurants mit herrlichem Seeblick. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Vereine bieten ein breites Angebot für Groß und Klein.

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die S-Bahn Station "Solln" ist bequem in unter 10 Fahrradminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch mit dem Auto ist Solln optimal angebunden: Die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung sowohl in die Stadt als auch in die Alpenregion.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants unterschiedlichster Ausrichtung. Von traditioneller bayerischer Küche in gemütlichen Wirtshäusern über gehobene internationale Gastronomie sowie den renommierten Käfer Delikatessenmarkt bis hin zu italienischen Spezialitäten und modernen, leichten Konzepten ist für jeden Geschmack etwas geboten.