Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude in bester Münchner Stadtlage in der Isarvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Historischen Alten Südfriedhof, der Grenze zum Glockenbachviertel. Es handelt sich um eine der nachgefragtesten Wohnlagen Münchens mit dem geringsten Angebot.
Das Gebäude wurde 2002 von einem Münchner Bauträger errichtet und besticht schon beim Betreten durch das großzügige Entreé. Der sehr schöne, ruhige Innenhof mit Springbrunnen rundet das äußerst gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes ab. Ebenfalls im Innenhof befindet sich ein großer Fahradraum. Der gute Gesamtzustand ist einer sehr guten Hausgemeinschaft zu verdanken, die großen Wert auf laufende Instandhaltung und Werterhalt der oft eigengenutzten Immobilien legen.
Im letzten und vorletzten Jahr wurde auch die Fassade des Gebäudes renoviert, so dass diese wieder ein tadelloses Erscheinungsbild des Gebäudes vermittelt. Die Wohnung wurde selbst von Beginn an vom Eigentümer bewohnt und ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift.
Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und dem Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional und modern eingerichtet und bietet auch noch einen kleinen Essplatz. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort selber bezogen oder vermietet werden.
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München
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Die Wohnung ist nicht nur hinsichtlich der Lage eine echte Münchner Perle. Auch Aufteilung, Schnitt und Zustand überzeugen und sind selten zu finden. Hier einige Highlights :
Tolle Lage für Menschen, die das Auto gerne mal in der Garage lassen. Von hier aus radelt man in die Innenstadt, zum Einkaufen auf den Viktualienmarkt an die Isar oder schlendert einfach ins belebte Glockenbachviertel. Wer nicht radeln mag, setzt sich in die U-Bahn und erledigt so seine Wege schnell und sicher.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2017. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 509.000,- zzgl. € 39.000,- für die Tiefgarage. Gesamt € 548.000,-.
Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.