80339 München

Top-renoviertes Appartement auf der Theresienhöhe mit traumhaftem Blick

vermietet
Objekt-Nr.:
DK-1910
Wohnfläche:
ca. 39 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1973
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Zur Vermietung: Top-Appartement in Top-Lage an der Theresienwiese!

Dieses Appartement wurde eben komplett renoviert und kommt nun aktuell zur Vermietung. Die Lage könnte nicht besser sein: direkt auf der Theresienhöhe am Puls der Stadt mit herrlichem Blick über die Dächer von München! Das Appartment erreicht man über einen Lift und liegt im 2.OG. Es hat eine geräumige Diele mit neuem Fliesenboden und ein frisch renoviertes geschmackvolles Bad mit WC, Waschbecken und großer Dusche. Ein Waschmaschinen-Toplader wäre auch u.U. im Bad möglich. Das helle große Wohn/Schlafzimmer mit neuem Boden in heller Eiche besticht durch seinen traumhaften Blick über die Stadt und bis in die Berge. Eine schöne weiße Einbauküche mit Herd (mit Backofen), Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Die Loggia bietet einen wunderschönen Blick und geht nach Osten.

Zu diesem Appartement gehört zusätzlich ein geräumiges Speicherabteil und ein Einzelstellplatz in der neuen Tiefgarage. Eine allgemine Waschküche kann im Keller benützt werden.

Die Gegend rund um das Wohnhaus wird derzeit mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gewerben bestückt, was in naher Zukunft einen großen Mehrwert für die Bewohner des Hauses darstellen wird.

 

Lagebeschreibung

Die Theresienhöhe ist ein neu geschaffener Stadtteil Münchens, dessen Ausdehnung über die gleichnamige Straße Theresienhöhe hinausgeht. Er ist Teil der Stadtbezirke Schwanthalerhöhe und Sendling. In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, finden sich neben Kebabbuden und gemütlichen Bars auch thailändische und japanische Restaurants sowie kleine Designergeschäfte. Das Viertel ist außerdem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde, seine ausgefallenen kleinen Theater sowie für die hoch aufragende Statue der Bavaria bekannt, die einen Ausblick über den Bavariapark bietet. In der Messehalle von 1908 befindet sich das Verkehrszentrum des Deutschen Museums, in dem berühmte Züge und Autos ausgestellt sind. Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt auf der Isarniederterrasse, begrenzt von den Bahnlinien Hauptbahnhof–Pasing und Hauptbahnhof–Ostbahnhof. Der innenstadtnahe und leicht abschüssige östliche Teil des Bezirks (Theresienhöhe) bildet einen Übergang zum Bahnhofsviertel, südlich davon oberhalb der Theresienwiese liegt das frühere Messegelände. Nachbarbezirke sind Neuhausen-Nymphenburg und die Maxvorstadt im Norden, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Osten, Sendling im Süden sowie Sendling-Westpark und Laim im Westen. Die gute Verkehrsanbindung durch zwei U-Bahn-Linien, S-Bahn und den Mittleren Ring, die zentrale Lage und das urbane Flair machen den Stadtteil zunehmend zu einer beliebten Wohngegend.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.07.2022
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
83.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2022. Endenergiebedarf beträgt 83.20 kwh/(m²*a).

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet

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