80469 München

Leben im Glockenbachviertel! Einziehen & wohlfühlen! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon+ Garage im Innenhof

Objekt-Nr.:
BK-2588
Kaufpreis:
800.000 €
Hausgeld:
362 €
Wohnfläche:
ca. 87 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1958
Anz. Etagen:
6
Etage:
3. OG
Provision:
3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bieter-/Käuferprovision)
 
 
 

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Glockenbachviertel erfüllt alle Wohnträume! Zentraler und schöner können Sie nicht wohnen. Ein Platz für die gesamte Familie! Und das ganz Besondere, Sie verfügen über eine eigene Garage im Innenhof.

Die Wohnung ist vorzüglich geschnitten. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer, wie Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein weiteres Wohnzimmer, auch als Kinderzimmer nutzbar und ein Schlafzimmer. Gleichfalls gelangen Sie vom Flur aus in das Badezimmer.

Der Balkon wird vom Kinderzimmer als auch von Wohn-Esszimmer erschlossen. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und Sie haben einen wunderbaren Blick von hier aus auf die Isarauen.

Sowohl die Schlafräume, als auch die Wohnküche und der Flur verfügen über ein schönes Stäbchenparkett als Boden. Ein gutes Wohlgefühl vermittelt auch die besondere Deckenhöhe.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist mit hellgrauen Fliesen und einem großen Spiegel ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Waschraum, in welcher die Waschmaschine für die Wohnung platziert werden kann.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die oben aufgeführte Einzelgarage im Innenhof.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • beliebte Lage im Glockenbachviertel
  • die Wohnung wird leer übergeben und ist sofort beziehbar
  • 4 helle große Zimmer
  • angenehme Deckenhöhe
  • großzügige Gestaltung durch das offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
  • Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
  • freier Blick zu den Isarauen vom Balkon aus
  • Stäbchenparkett in allen Zimmern und dem Flur
  • Kellerabteil
  • Einzelgarage im Hof

Lagebeschreibung

Top Lage im beliebten Glockenbachviertel! Auch wenn Sie zu den wenigen Glücklichen im Viertel gehören, die über eine eigene Garage zu verfügen, können Sie hier gern auch einmal auf das Auto verzichten. Von hier aus radelt man in die Innenstadt, zum Einkaufen auf den Viktualienmarkt, oder schlendert einfach im belebten und beliebten Glockenbachviertel.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn sind vor der Haustür. Auch die Straßenbahn ist nicht weit entfernt.

Selbstverständlich finden Sie alle Versorgungseinrichtungen vor Ihrer Tür, wie Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs, Supermärkte, Ärztehäuser, alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und Kindergrippen.

Wer abends gern ausgeht, ist hier an der richtigen Adresse. Zahlreiche Bars, Restaurants, Clubs und auch Kinos befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sie können allerdings auch die Natur genießen. Neben den vielen Unterhaltungsmöglichkeiten kann man hier die Seele baumeln lassen. Dafür sorgt die unmittelbare Nähe zur Isar und zu den Isarauen. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren machen oder bei schönem Wetter einfach das Wasser und die Sonne genießen.

 

Sonstige Angaben

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese schöne Wohnung mit einem Garagenstellplatz erwerben wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese schöne Wohnung inkl. Garagenstellplatz liegt bei € 800.000,00.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,48% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

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