80799 München

Tolles Appartement für Eigennutzer oder Kapitalanleger, direkt an der LMU! Ruhig, hell und möbliert!

verkauft
Objekt-Nr.:
AJ-1585
Wohnfläche:
ca. 20 m2
Nutzfläche:
ca. 2 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1985
Anz. Etagen:
3
Etage:
1. OG
 
 
 

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Appartement im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ist ideal für Singles und Studenten sowie für Kapitalanleger geeignet. Ihr Vorteil - das Appartement wird voll möbliert verkauft - mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Küchennische. Sie können sofort einziehen oder vermieten! Das Appartement befindet sich im Innenhof und ist damit absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung überzeugt mit Helligkeit, einem idealen Schnitt und neuwertiger Ausstattung. Dank bodentiefer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Das Bad mit Dusche präsentiert sich modern und äußerst gepflegt.

Die kleine Pantry-Küche im Eingangsbereich ist mit zwei Kochplatten, einen Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestatte. Auch bieten zusätzliche Schränke genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf.

Einen großen Mehrwert bietet der praktische Abstellraum, welcher sich auf der selben Etage befindet und über den Hausflur zugänglich ist.

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

  • Bestlage in der Maxvorstadt
  • modernes, gepflegtes Bad
  • voll möbliert und ausgestattet
  • Kochnische
  • Bodentiefe Fenster
  • ruhige Innenhoflage
  • lichtes Wohnambiente
  • praktischer Abstellraum auf der selben Etage u.v.m.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadteile Münchens, in der Maxvorstadt. Die Wohnung ist direkt gegenüber der LMU gelegen. Cafés, Bars, Restaurants und Supermärkte sind alle in unmittelbarer Nähe. Auch Bus und U-Bahn sind fußläufig schnell erreicht.

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Norden liegt Schwabing. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Fachhochschule München, das Historische Kolleg, das Orff-Zentrum, die Staats- und Universitätsbibliothek, die Staatsarchive und das Zentralinstitut für Kunstgeschichte machen die Maxvorstadt zu einem Zentrum der Wissenschaft. Hinzu kommen die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater.

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.10.2021
Baujahr des Gebäudes:
1985
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
242.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2021. Endenergieverbrauch beträgt 242.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die Wohnung liegt bei € 200.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

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