Objektbeschreibung
Sie möchten mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen? Dann könnte dieses schön im Wohnviertel Truderings gelegene Eckgrundstück interessant für Sie sein. Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten, nicht weit von der Innenstadt Münchens, verwirklichen und es nach Ihren Wünschen umgestalten. Es ist besonders für Familien mit Kindern ideal, denn in der Nachbarschaft leben einige Familien, sodass Spielpartner schnell gefunden sind.
Das Grundstück ist in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhaushälften geprägt. Bei den beiden anliegenden Nachbargrundstücken wurden die Neubaumaßnahmen bereits durchgeführt. Auch in der näheren und weiteren Umgebung sind Altbestandhäuser bereits attraktiven Neubauten gewichen.
Das Baurecht auf dem Grundstück bestimmt sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung.
Desweiteren besteht eine weitere Option. Das im Moment vorhandene Haus hat viel Potenzial. Sie könnten es zunächst renovieren, weiterhin bewohnen und erst zu einem späteren Zeitpunkt den Neubau in Angriff nehmen. Das Baurecht auf diesem Grundstück geht Ihnen nicht verloren.
Das Objekt wird leer und vertragsfrei zum 01.04.2020 übergeben.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:
- großes Baugrundstück mit 478 m²
- Altbestand
- ruhige Lage, Seitenstraße
- Eckgrundstück
- Südausrichtung
- attraktive umliegende Bebauung, große neue Doppelhäuser
- unverbaubarer Blick
- verkehrsgünstige Lage
- nicht weit von der Innenstadt Münchens
- sehr kinderfreundliche Umgebung
- Gasanschluss und Kabelfernsehen
- leer und verfügbar zum 01.04.2020
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück mit Altbestand liegt im Truderinger Wohnviertel im Osten von München. Hier lässt es sich ruhig leben, da dieser Stadtbezirk etwas abseits des großen Stadttrubels liegt. Trotzdem gibt es dort alles was man so braucht. Für ausgelassene Spaziergänge in der Natur eignen sich die nahegelegenen Parks, wie der "Riemer Park" und der "Zamilapark", besonders gut. Für den größeren Einkauf bieten sich die "Riem-Arcaden" an, welche unweit entfernt sind. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen überwiegend rund um die Truderinger Straße, welche ca. 10 Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt ist.
Da das Haus nicht weit von der Innenstadt Münchens liegt, ist hier auch eine gut öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle "Heltauer Straße" (194) und die nächste U-Bahn-Haltestelle "Moosfeld" (U2, U8) liegen ca. 6 Minuten bzw. ca. 11 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie auch die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (S3, S4, S6). Über die S4 gelangen Sie schon in ca. 21 Minuten zur Fußgängerzone in der Innenstadt Münchens.
Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A94 in ca. 9 Minuten an den Mittleren Ring angebunden. Auch den Flughafen München erreichen Sie über die Autobahnen A9 oder A99 in ca. 38 Minuten. Weiterhin gibt es in der näheren Umgebund des Grundstücks mehrere Schulen, von Grundschule bis Gymnasium, und Kindergärten und Kinderkrippen.
Sonstige Angaben
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses Grundstück kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für das Grundstück liegt bei € 1.000.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.
Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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