Objektbeschreibung
Das ideale Nest für Paare oder Familien! Sonnige Maisonette-Wohnung im Münchner Norden nahe BMW!
Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung kommt aktuell zur Vermietung. Sie liegt in einer super-familienfreundlichen Gegend mit bester Infrastruktur, absolut ruhig, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen/ Kindergärten sind in nächster Nähe.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoß eines Wohnhauses. Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Von der Diele mit Einbau-Garderobe kommt man in die Räume des "Erdgeschoßes" der Wohnung: eine komplett ausgestattete Küche (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Gefrierteil), einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein sonniges Wohnzimmer mit großem, vorgelagerten sonnigen West-Balkon. Eine Treppe führt in das Obergeschoß: hier befinden sich 2 große Schlafzimmer mit einem ebenfalls großen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Hier noch weitere Highlights dieser schönen Wohnung:
- Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- helle Fliesenböden
- großes Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Diverse Möblierungen bzw. diverses Inventar sollte gegen Gebühr übernommen werden (Liste wird noch übermittelt) Für die Benutzung von Internet/W-Lan wird ein Beitrag von 39€/Monat verrechnet.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil am Hart, zwischen Ingolstädter- und Schleißheimerstraße gelegen, dient jetzt fast ausschließlich als Wohnstadt. Die lockere Bebauung und die vielen integrierten Grünanlagen sind ideal für Familie mit Kindern. Das produzierende Gewerbe ist hier in großer Anzahl ansässig, so z.B. der Euro-Industriepark und BMW. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs, der medizinischen Versorgung, der kulturellen Ansprüche und Freizeit und Sport stehen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an den MVV ist mit der U2 und der U8 bestens gewährleistet. Naherholung bieten die umliegenden Waldgebiete und das nahe liegende Naturschutzgebiet "Panzerwiese".
Weitere Lageinformationen: Folgende Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung: Hildegard-von-Bingen-Grundschule, Sportgymnasium Am Hart, 2 Kindergärten, Kinderkrippe. Anbindung an das öffentliche Netz: U2-Dülferstr., S-Bahn Feldmoching Einkaufszentrum MIRA fußläufig.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.