Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Zuhauses nach den eigenen Vorstellungen! Hier erwartet Sie eine herausragende Lebensqualität in ruhiger Bestlage im Blumenviertel von Großhadern.
Bei dem hier angebotenen Grundstück mit Altbestand mit einer Größe von ca. 624 m² handelt es sich um ein äußerst seltenes Angebot. Durch die optimale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und der familiär geprägten Umgebung können Sie sich auf diesem Grundstück Ihren eigenen Wohntraum schaffen.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich hier nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen finden Sie ebenfalls vor.
Da das Bestandsgebäude nicht bewohnt und mietfrei ist, sind Sie sofort handlungsfähig.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- ca. 624 m² großes Baugrundstück mit Altbestand
- familiäre Gegend
- verkehrsberuhigte Spielstraße
- verschiedene Neubebauungsmöglichkeiten
- Bebauung nach § 34 BauGB
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Großhadern, und insbesondere das Blumenviertel, gehört zu den gehobenen und begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Insbesondere das Uni-Klinikum und dessen Ausbau sowie das Max-Plank-Institut haben in den letzten Jahren zu einem steigenden Bedarf nach Wohnraum in gehobener und bester Ausstattung geführt. Die schöne Lage nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld und ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.
Dieser Stadtteil bietet eine Fülle an Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen. Für Familien gibt es Spielplätze direkt in der unmittelbaren Umgebung. Ein Fußballplatz ist mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch der unweit gelegene Waldfriedhof lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine weitere nahegelegene Grünanlage mit verschiedenen Freizeitaktivitäten und Sportanlagen ist der „Südpark", welcher in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Im Umfeld des Grundstücks gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Supermärkten „EDEKA" und „REWE" befinden sich hier unter anderem ein Arzt, ein Florist, ein Kosmetiksalon, ein Paketshop, eine Fachbuchhandlung und eine Filiale der Deutschen Bank. Für ein entspanntes Abendessen bietet sich eines der vielen nahegelegenen Restaurants an.
In Großhadern gibt es viele Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und somit ein optimales Bildungsangebot bieten. Zu den Schulen gehören die „Grundschule am Canisiusplatz", welche man in 10 Minuten zu Fuß erreichen kann. Die „Mittelschule Zielstattstraße" und die „Grundschule an der Zielstattstraße" sind mit dem Rad ebenfalls gut zu erreichen. Unter anderem befindet sich auch die staatliche Realschule „Joseph-von-Fraunhofer-Schule" ca. 10 Minuten und das „Staatliche Erasmus-Grasser-Gymnasium" ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle „Großhadern", an welcher die Linie U6 verkehrt, kann man in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad und in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der U6 ist der Marienplatz innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der herausragenden Verkehrsanbindung. In etwas mehr als 5 Minuten erreicht man den Mittleren Ring mit dem Auto, welcher Sie bestens mit Zielen in und um München sowie mit dem überregionalen Autobahnnetz verbindet.
Sonstige Angaben
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück mit Altbestand liegt bei € 1.800.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden.
Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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