Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittenes, helle 1-Zimmer-Appartement mit Esserker, Einbauküche, Balkon und Kellerabteil. Sie können sofort einziehen oder die Wohnung vermieten, alles ist perfekt. In der Wohnung wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten, wie das Verlegen eines neuen Eichenparkettbodens sowie ein kompletter Neuanstrich durchgeführt. Der Flur, das Bad sowie die Küche sind weiß gefließt. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Diese Wohnung kombiniert eine sehr gute Verkehrsanbindung mit absolut ruhiger Innenhof Lage.
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihren tollen Schnitt, auch die ruhige Innenhof Lage weiß zu überzeugen. Weitere Highlights der Wohnung sind:
- Einbauküche mit Backherd einschließlich Mikrowelle, Kochplatten und Kühlschrank
- heller Esserker
- schöner Balkon
- neuer heller Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Toilette
- großzügige ruhige Gartenanlage mit altem Baumbestand
- Duplex-Garage
- Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Personenaufzug
Lagebeschreibung
In beliebter Wohnlage in München-Sendling, nur wenige Gehminuten zum Harras, von dort aus haben Sie mit U-Bahn, Bus, S-Bahn und Straßenbahn eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Absolut ruhige Innenhoflage. Naherholungsgebiete wie der Westpark, die Isar und der Flaucher sind bequem zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Garmisch und Lindau sind innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Gesamtkaufpreis von € 285.000,- setzt sich zusammen aus € 270.000,- für die Wohnung zzgl. € 15.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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