Schwabing: Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit TG, separater Küche und Südbalkon in Innenhoflage!

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zum ruhigen Innenhof, Kellerabteil und abschließbarem Tiefgarageneinzelstellplatz im Herzen von Schwabing zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon in Südausrichtung sowie die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Außerdem stehen den Bewohnern ein gepflegtes, gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad sowie eine sonnige, gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher direkt bezogen oder für einen attraktiven Mietpreis vermietet werden.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein großer Einbauschrank gewährt Stauraum und bereits integrierte Deckenspots sorgen für angenehmes Licht.

Linker Hand vom Flur befindet sich die, durch eine Schiebetür abgetrennte, Küche. Ihnen stehen neben viel Stauraum auch eine Waschmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Herd sowie ein Ofen zur Verfügung.

Gegenüber liegt das stilvolle Badezimmer, welches mit qualitativ hochwertigen Marmorfliesen versehen ist. Eine großzügige Eckbadewanne, ein WC, ein Waschtisch mit Spiegel sowie Deckenspots gehören zur Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung - der gemütliche Wohn-/ Schlafbereich, empfängt Sie mit viel Helligkeit. Eine große Fensterfront lässt ein Maximum an Tageslicht einströmen (Außenrollläden sind zur Abdunklung vorhanden) und durch den idealen Schnitt sind Ihren Einrichtungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Der Boden in Holzoptik sorgt zudem für einen zeitgemäßen Look. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Einbauschränke mit viel Stauraum zur Verfügung und über ein bodentiefes Fenster ist Zugang zum Außenbereich gegeben.

Der großzügige Südbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und absolut ruhig gelegen. Der Blick in den ruhigen, grünen Innenhof lässt Sie einen stressigen Tag vergessen - der ideale Ort für Entspannung und Erhohlung! Sitzgelegenheiten für entspannte Nachmittage und Abende können gut platziert werden. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für die nötige Beschattung.

Abgerundet wird dieses überaus attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie durch einen abschließbaren Tiefgarageneinzelstellplatz. Zudem befindet sich im Treppenhaus ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, welcher angemietet werden kann.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung ist im zentralen Stadtteil Schwabing und somit im Norden Münchens gelegen. Es zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Bayerischen Landeshauptstadt. Dies liegt vor allem an den zahlreichen, großzügigen Grünflächen, der einzigartigen Architektur sowie der hervorragenden Infrastruktur. Hier ist für jeden etwas dabei!

Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Möchte man dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der Luitpoldpark, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, im Winter sowie im Sommer zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit seinen Spielplätzen und einem Biergarten stellt dieser einen hohen Freizeitwert für alle Generationen dar. Der Englische Garten gilt als größter Erholungsraum, den München zu bieten hat. Man erreicht diesen mit dem Fahrrad sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Des Weiteren liegt der Olympiapark mit dem Olympiasee nur wenige Fahrradminuten entfernt. Außerdem sind Museen, Schwimmbäder und Fitnessstudios in naher Umgebung vorhanden.

Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil der guten Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien sowie verschiedene Ärzte sind in der näheren Umgebung angesiedelt und fußläufig problemlos erreichbar. Zum Beispiel liegt der nächste „REWE“ sowie ein „Müller“ sogar in Sichtweite. Außerdem sind viele Cafés und Restaurants im Viertel ansässig.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung ideal angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Herzogstraße“ ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreicht. Zur nächsten U-Bahn-Haltestelle „Hohenzollernplatz“ braucht man zu Fuß ca. 8 Minuten. Hier verkehrt die U2, welche Sie bequem in alle Teile Münchens befördert. Auf diesem Wege sind Sie in wenigen Stationen am „Hauptbahnhof“ sowie am „Marienplatz“ und somit in der Münchner Fußgängerzone. Zur „Universität“ gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Mit dem Fahrrad braucht man sogar nur ca. 10 Minuten.

Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen, sowie an die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind sie bestens an regionale sowie überregionale Ziele angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 25 Minuten. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.