80796 München

Schwabing - Bestlage! Appartement in ruhiger, grüner Innenhoflage in der Clemensstraße, sofort beziehbar!

reserviert
Objekt-Nr.:
AJ-1816
Wohnfläche:
ca. 28 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
Anz. Etagen:
2
Einbauküche:
ja
 
 
 

Objektbeschreibung

Dieses absolut ruhig gelegene Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Rückgebäudes in einem schön begrünten Innenhof. Es ist ideal für Singles und Studenten sowie Kapitalanleger geeignet. Die Clemensstraße mit ihrem urbanen Leben liegt direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt mit einem idealen Schnitt, guter Aufteilung und angenehmer Raumgröße. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer und einem Flur mit großzügigem Einbauschrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz.

Die Gemeinschaftsanlagen sind sehr gepflegt. Hierzu gehören ein Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradraum.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden!

 

Ausstattung

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

  • sehr ruhige Innenhoflage
  • großer Wohnraum
  • Flur mit großem Einbauschrank
  • Küche
  • Duplexparker
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Waschhaus
  • sofort bezugsfähig
  • uvm.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in München - Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Direkt vor der Haustüre und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie das typische Schwabinger Flair.

Mit dem Luitpoldpark gibt es hier noch eine echte grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Auch der beliebte Englische Garten ist zu Fuß gut zu erreichen.

Cafés, Bars und Restaurants sind alle in unmittelbarer Nähe. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind fußläufig schnell erreicht.

In kurzer Zeit erreichen Sie auch den Mittleren Ring und damit auch das überregionale Autobahnnetz.

Der Flughafen München ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.

 

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.11.2018
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
196.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 196.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie die Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz liegt bei € 200.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95 % Käufer-/Bieterprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...