"Rundum Sorglos" Kapitalanlage im Olympia Tower. Möblierte 1-Zi.-Wohnung mit Concierge & Fitnessraum

Herzlich willkommen im Olympia Tower. Röthig & Röthig freut sich, Ihnen dieses "Rundum Sorglos"-Kapitalanlageobjekt im Bieterverfahren präsentieren zu dürfen.

Diese stilvolle, voll möblierte & praktische 1-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Abstellraum auf der gleichen Etage befindet sich im begehrten "Olympia Tower". Ihren Mietern steht zusätzlich ein exklusiver Concierge-Service, ein großer Fitness- & Waschraum sowie weitere Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradraum & eine Lounge zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und somit die Attraktivität für Ihre Bewohner steigert.

Sie müssen sich als Eigentümer um (fast) nichts kümmern. Die gesamte (Neu-)Vermietung samt Verwaltung wird professionell durch die zuständige Hausverwaltung organisiert. Sie können sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen. Die Mietverträge sind jeweils auf einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten beschränkt, was eine dynamische und erfrischende Vielfalt an Mietern & Flexibilität in der Miethöhe garantiert. Die derzeitige Inklusivmiete von EUR 1.016,- pro Monat umfasst alle Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und den exklusiven Service des Concierge.

Der Olympia Tower, ein KfW 55-Gebäude mit Fernwärme, wurde im Jahr 1972 für die Olympischen Spiele erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend saniert. Durch seine erhöhte Lage genießen auch die unteren Stockwerke einen weiten Panoramablick über die Stadt. Dank der großzügig dimensionierten Fenster in Südausrichtung sind die Studio Apartments lichtdurchflutet – ganz nach dem Credo von Günther Behnisch „Freiheit in gläsernen, luftigen Formen“. Denn einer der wichtigsten Vertreter moderner Baukunst in Deutschland hat maßgeblich an der zeitlosen Architektur des Gebäudes mitgewirkt. Unter der Feder von Behnisch ist das gesamte Olympiagelände entstanden.

Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und die Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um Instandhaltungsmaßnahmen, um einen erstklassigen Standard zu gewährleisten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger. Die Lage direkt am Olympiazentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 12 Minuten zum Marienplatz) und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Der Freizeitwert ist ebenfalls äußerst ansprechend, da Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Olympia Park befinden. Der nahegelegene BMW-Standort bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere für Arbeitnehmer.

Dieses Schmuckstück (in Südausrichtung) präsentiert sich liebevoll gepflegt und vollständig möbliert, was Ihren Mietern einen sofortigen & unkomplizierten Einzug ermöglicht, ohne den Gedanken an fehlendes Inventar. Die hochwertige Einrichtung umfasst eine praktische, vollausgestattete Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Einbauten, großzügige Einbauschränke sowie ein bequemes Bett bzw. Couch und einen Schreib- & Esstisch. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden - perfekt zur Abdunklung.

Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit ohne Mühen sind. Mit ihrer attraktiven Ausstattung, der idealen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion im Olympia Tower – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser überaus attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt äußerst vorteilhaft direkt am Olympiapark, einem der bedeutendsten Erholungsgebiete der Stadt, das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem Schwimmbad, den Tennisplätzen und dem weltberühmten Olympiastadion schafft dieser Park eine einzigartige Umgebung für Bewohner, um Sport zu treiben, zu entspannen oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Diese unmittelbare Nähe zu solchen Einrichtungen verleiht der Wohnung einen unschätzbaren Mehrwert für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen oder die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen.

Des Weiteren ist die Versorgungsinfrastruktur der Umgebung exzellent. Ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Postdienste, Banken und eine Vielzahl von Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit für ihren täglichen Bedarf geboten.

Die strategische Lage der Wohnung in der Nähe der U-Bahnlinie U3 (ca. 12 Minuten zum Marienplatz) ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an renommierte Arbeitgeber wie BMW, Telefónica/O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens und MAN. Durch diese erstklassige Verkehrsanbindung sind Pendler in der Lage, ihre Ziele effizient und zeitnah zu erreichen. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind dank der optimalen Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A9 bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Reisende äußerst attraktiv macht.

Nicht nur für Mieter, sondern auch für Kapitalanleger erweist sich diese Wohnung als äußerst lukrative Investition. Die begehrte Lage am Olympiazentrum verspricht eine langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen.