Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer sehr gepflegten und schön angelegten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Bad mit Fenster
- großzügige Abstellkammer
- Küche
- helles Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Die Aufteilung und der Schnitt der Wohnung ist sehr großzügig. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu erreichen, durch die uneinsehbare Terrasse gewinnt die Wohnung deutlich an Wohnqualität.
Zu der Wohnung selbst gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich sowohl ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum als auch ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 frei
Thomas Röthig
(Assessor (jur.))
Pienzenauerstr. 2
81679 München+49 89 997297-0
+49 89 997297-38
tr@roethig-immobilien.de
Ausstattung
Highlights - ruhige und grüne Lage - sehr gute Infrastruktur - großzügiges Kellerabteil - sehr gepflegter Zustand - Waschmaschinenanschluss im Bad - Terrasse mit kleinem Garten - große Abstellkammer - Bad mit Fenster
Lagebeschreibung
Diese Wohnung hat alles was man braucht. Hier findet man ruhiges, grünes Wohnen und die perfekte Infrastruktur. Aufgrund der schönen zentralen Lage ist Unterföhring eine der begehrtesten Gemeinden des Landkreises München. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Wer die Ruhe in der Natur und am Wasser genießen möchte, dem bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten. Das Erholungsgebiet am Feringasee ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, sowie die Isar und der Englische Garten.
Ausgezeichnet ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Bushaltestelle "Alte Münchner Straße".
Von hier aus erreichen Sie innerhalb von zwei Haltestellen die U-Bahn-Station Studentenstadt (U6). Weiterhin ist die S-Bahn-Station Unterföhring (S8) ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, von der Sie aus in ca. 20 Minuten den Flughafen München erreichen und in ca. 20 Minuten den Marienplatz und die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A9 in ca. 30 Minuten zum Flughafen München und durch die Stadt zum Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A9 und A99 sind in ca. 5 bzw. 15 Minuten zu erreichen. Auch eine Vielzahl an Kinderkrippen und -gärten, Schulen und Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Herr Thomas Röthig und sein Team zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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