Ruhig gelegene, möblierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Bogenhausen/Oberföhring!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, möblierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im ruhigen und beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, der gute Schnitt der Wohnung sowie der ruhig gelegene Privatgarten mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung.

Diese voll möblierte Wohnung wird für 2 Jahre befristet vermietet.

Nach dem Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im einladenden Eingangsbereich. Der frisch verlegte, hochwertige Parkettboden versprüht seinen Charme und Platz für Ihre Garderobe ist gegeben. Zusätzlich ist das frisch renovierte Gäste-WC ansässig.

Rechts vom Flur liegt das Arbeitszimmer, welches ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank stehen Ihnen zur Verfügung.

Gegenüber der Eingangstür finden Sie das geräumige, frisch renovierte Badezimmer. Es ist mit modernen, großformatigen Fliesen versehen und Ihnen stehen eine Toilette, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine Waschmaschine zur Verfügung. Alles in allem, ein Bad welches keine Wünsche offen lässt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich präsentiert sich großzügig und freundlich. Eine große Sofalounge, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie Regale und eine Kommode sind vorhanden. Ein bodentiefes Fenster gewährt Ihnen Zugang zum Highlight der Wohnung – dem Privatgarten mit Terrasse.

Dieser ruhig gelegene Außenbereich ist aufgrund seiner Süd-/Westausrichtung sonnenverwöhnt und somit der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Abende mit der Familie und Freunden. Die Grünfläche ist umringt von einer großen Hecke, welche Ihnen die nötige Privatsphäre bietet. Abgerundet wird dieses Idyll in einer Großstadt wie München durch einen Wasseranschluss zur Bewässerung Ihrer Pflanzen, einer Lichtquelle sowie durch einen Stromanschluss.

Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Diese ist mit einer Einbauküche mit allen technischen Geräten versehen und besitzt viel Stauraum. Ein Fenster bringt viel Licht in den Raum und bietet zeitgleich einen schönen Blick in den grünen Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie durch Außenrollläden an den Fenstern.

Bogenhausen/Oberföhring ist der älteste urkundlich erwähnte Teil der bayerischen Landeshauptstadt. Der beliebte Stadtbezirk liegt im Nordosten Münchens und befindet sich am rechten Isarufer. Attraktiv und verkehrsgünstig befindet sich der Bezirk zwischen dem Flughafen und der Münchner Innenstadt.

Wer sich für die Natur interessiert, dem bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten. Hervorzuheben ist die Nähe zur Isar mit zahlreichen Bademöglichkeiten und zum Englischen Garten, welcher ein beliebter Verweilplatz für Jung und Alt ist. Auch der größte Badesee Münchens, der 32 Hektar große Feringasee, liegt in unmittelbarer Nähe. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Rund um den See führt ein etwa zwei Kilometer langer Weg, der bei Spaziergängern & Fahrradfahrern sehr beliebt ist. Er bietet großzügige Liegewiesen, flache Kiesstrände und Ruhe fernab vom Trubel der großen Stadt. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche, gemütliche Parkanlagen, die sich für Spaziergänge, zum Walken oder Joggen anbieten. Mehrere Fitness-Studios, diverse Tennisvereine sowie Münchens einziges Wellenbad – das „Cosimawellenbad“ sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die zentrale Lage und die einzigartige Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse. Zum Beispiel befindet sich der nächste Supermarkt „EDEKA“ sowie der Drogerie Markt „DM“ nur wenige hundert Meter entfernt. Auch Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung ansässig. Ebenso finden Sie einige Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, wie das asiatische Restaurant „Zoe’s“, das „Lohengrins Wirtshaus und Bar“ mit bayrischen Gerichten & Biergarten sowie die Pizzeria „Locanda Tramonto“. Einmal in der Woche findet am Rosenkavalierplatz, direkt beim Arabellapark, der "Wochenmarkt Bogenhausen" statt, welcher die Münchner Bevölkerung vor Ort mit frischer Ware versorgt.

Ebenfalls ziehen Ihre Kinder einen großen Vorteil aus der hervorragenden Lage. Neben dem „Kindergarten Sonnenblumen“ und dem „Haus für Kinder – Nörr Kids“ befindet sich auch die „Ruth-Drexel-Schule“ nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Auf dem nahegelegenen Kulturgelände „Bürgerpark Oberföhring“ befinden sich zudem das „Internationale Montessori Zentrum München e.V.“ sowie die „Grundschule an der Oberföhringer Straße“. Ein paar hundert Meter weiter finden Sie den „Kindergarten im alten Schulhaus e.V.“, Münchens älteste Elterninitiative. Die „Städtische Helen-Keller-Realschule“ und das „Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium“ sind für Ihre Kinder ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle „Prinz-Eugen-Park“. Von dort aus verkehren die Linien 16 und 37, mit welchen Sie in ca. 4 Minuten die U-Bahnstation „Arabellapark“ (U4) erreichen und somit in kurzer Zeit zum „Odeonsplatz“ und somit in die Münchner Fußgängerzone gelangen.

Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Anschluss an alle Autobahnen sowie die anderen Bezirke der bayrischen Landeshauptstadt. Somit sind Sie bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.