Renovierte Bürofläche im DG mit 4 Zimmern in idyllischer Lage direkt am Schlosspark in Ismaning!

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende, frisch renovierte Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert direkt am grünen Schlosspark im idyllischen Ismaning anbieten zu dürfen. Die Bürofläche überzeugt mit einer freundlichen Arbeitsatmosphäre und einer ruhigen Lage im etablierten Zentrum von Ismaning.

Auf rund 116 m² verteilen sich vier gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder als kreative Arbeitsbereiche. Der renovierte Zustand der Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen optimale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.

Nach Betreten der Einheit befinden Sie sich direkt im großzügigen Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz gegeben, eine Garderobe zu integrieren.

Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Herd ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch und kann daher prima als Pausenraum genutzt werden.

Der erste Büroraum liegt rechts vom Eingangsbereich und besticht durch seine Dachgaube mit Fenster, die für viel Tageslicht sorgt. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof ermöglicht konzentriertes Arbeiten.

Angrenzend ist ein weiterer Büroraum gelegen. Dank des idealen Schnittes bietet er Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal als Team- oder Projektbüro. Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Von hier führt Sie eine Tür zu einem weiteren Büroraum, welcher sich gut als Besprechungszimmer oder auch als Archiv eignen könnte.

Am Ende des Flurs befindet sich der großzügigste Raum mit Blick auf den Ismaninger Kirchplatz. Aufgrund seiner Größe können hier prima mehrere Arbeitsbereiche integriert werden.

Darüber hinaus befindet sich ein Abstellraum im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet und in der Einheit sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Zudem ist die Immobilie mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet.

Ein ideales Angebot für Unternehmen, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Bürofläche im Münchner Umland suchen. Zudem stehen Ihnen im ruhig gelegenen Innenhof Außenstellplätze zur Nutzung zur Verfügung.

Ismaning, eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 18.000 Einwohnern, ist geprägt durch grüne Landschaften gepaart mit exzellenter Infrastruktur. Diese attraktive Gewerbeeinheit ist mitten im Zentrum gelegen und somit gut erreichbar.

Der Ismaninger Schlosspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet den perfekten Ort seine Mittagspause im Grünen zu verbringen - das optimale Arbeitsumfeld! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Restaurants, wie zum Beispiel das „Gasthaus zur Mühle“ oder die „Osteria Malandra“ bieten eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt.

Eine gute Anbindung an München und Nachbarorte ist durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In direkter Umgebung der Gewerbeeinheit befindet sich die Bushaltestelle „Erich-Zeitler-Straße“, an welcher die Linien 230, 231 und 531 verkehren. Die Linie 230 bedient zum Beispiel Aschheim Mitte, Feldkirchen und Haar. Die Linie 231 hingegen stellt eine Verbindung zur U-Bahn-Station „Studentenstadt“ her, welche Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Ein großer Pluspunkt ist die kurze Entfernung zur S-Bahn-Station „Ismaning“. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S8 verkehrt hier im 20-Minuten-Takt und befördert Sie damit auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt oder bis zum Flughafen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie so zum Münchner „Marienplatz“.

Auch mit dem Auto ist Ismaning gut angebunden. Über die Autobahnanschlüssen A9 und A99 sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie dem Auto in ca. 25 Minuten und zum Münchner Flughafen in lediglich 20 Minuten.