Objektbeschreibung
Eine Seltenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt kommt mit dieser schönen Wohnung zum Verkauf: eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in absolut stadtnaher Lage, trotzdem ruhig gelegen und mit bester Infrastruktur.
Die Wohnnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kreillerstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat nur 10 Wohneinheiten. Die Außenanlagen wurden sogar 1997 von der Stadt München für die vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet.
Folgende Highlights zeichnen diese wunderschöne Immobilie aus:
- großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank und französischem Fenster
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten - hier ebenfalls ein französisches Fenster
- gepflegtes Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmer
- Abstellraum mit Regal
- zentrale Diele mit viel Platz
- separates WC
- großer südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiges Treppenhaus mit Glasdach
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein komfortables Kellerabteil. Es gibt weiters einen Waschraum im Keller mit Trockner und Waschmaschine.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Diese Immobilie würde bereits eine perfekte Möblierung und Ausstattung für eine Vermietung bieten. Eine Liste dazu kann gerne übermittelt werden. Die Verkäufer wünschen sich, dass die diversen Ausstattungen gegen Gebühr übernommen werden.
Zur Info: Der im Exposé angegebene Grundriss bietet einen Vorschlag zur Möblierung und stimmt nicht exakt mit der derzeitigen Möblierung überein.
ACHTUNG: DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN - WIR GEBEN IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, DIESE AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE WOHNUNG ZU IHREM PERSÖNLICHEN TOP-PREIS ZU ERWERBEN!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen "Kaufpreis" auf den diversen Internetportalen um den Mindestgebotspreis von 360.000€ im Bieterverfahren handelt.
Lagebeschreibung
Berg am Laim liegt im Osten von München und grenzt im Westen an die Stadtteile Au-Haidhausen, Trudering-Riem im Osten, Ramersdorf-Perlach im Süden sowie Bogenhausen im Norden an. Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Weiter sind viele Restaurants, Cafes, Kindergärten und Schulen vorhanden. Alles ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Trambahnhaltestelle sowie die U-Bahnstation Josephsburg (U1, U2). So gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz. Neben vielen kleinen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, steht für die Naherholung der Ostpark, das Michaeli-Bad sowie diverse andere Freizeiteinrchtungen in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Energieausweis
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
WICHTIGE INFORMATIONEN ZU DIESEM BIETERVERFAHREN!
OPEN HOUSE SONNTAG, 2.12.2018/ 14:00 bis 16:00 - Anmeldung erforderlich!
Bei einem privaten Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion! Immobilien über ein privates Bieterverfahren zu verkaufen, ist eine innovative Art, Käufer und Verkäufer bestmöglich zu verbinden. Private Bieterverfahren sind in anderen Ländern bereits gebräuchlich - auch bei uns in Deutschland ist dieses Verfahren mittlerweile immer öfter üblich. Durchschnittlich dauert ein Bieterverfahren ca. 3-4 Wochen: ca. 3 Wochen Bewerbung des Objekts und danach 1 Besichtigungstermin im Rahmen eines Open-House-Termins. Dieses Angebot bzw. der Termin wird in Internet- und Printmedien beworben. Ab dem 1. Besichtigungstermin – in diesem Fall Sonntag, den 2. Dezember 2018 von 14:00 bis 16:00 - können Gebote innerhalb einer Woche abgegeben werden.
Unterlagen zu dieser Immobilie können bereits vor dem 1. Besichtigungstermin zugeschickt werden.
Ende der Gebotsfrist: Samstag, 8.12.2018/ 12:00. Eine Finanzierungsbestätigung ist bis dahin vorzuweisen.
An diesem privaten Bieterverfahren können nur bei uns registrierte Bieter teilnehmen. Eine Registrierung kann telefonisch oder per Email erfolgen. Jeder Bieter erhält ein ausführliches Exposé mit Anschrift der Immobilie und ein Formular für die Abgabe eines Gebots. Bieter können die angebotene Immobilie an dem vorgegebenen Termin besichtigen. Welches Gebot abgegeben wird, bestimmt der Interessent alleine.
Jedes Gebot muss schriftlich (Abgabe per Post, Fax, Email, persönlich) bei uns vorliegen und vor Ablauf des privaten Bieterverfahrens (Samstag, 8.12.2018/ 12:00) eingegangen sein inkl. Finanzierungsbestätigung. Die Eigentümerzustimmung bleibt immer vorbehalten.
Nach Ablauf der Gebotsfrist entscheidet der Eigentümer der Immobilie, ob er das beste Gebot annimmt oder ablehnt. Es ist davon auszugehen, dass er ein seriöses und ernst gemeintes Gebot in Betracht zieht. Nimmt der Verkäufer das Gebot an, so wird der entsprechende Bieter umgehend informiert. Dann geht es wie bei einem normalen Kaufvertrag weiter und es wird in Zusammenarbeit mit Verkäufer und Käufer der notarielle Kaufvertrag vorbereitet.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Die Maklerin kann auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer website www.roethig-immobilien.de finden.
Bei Fragen rund um diese Immobilie oder das Bieterverfahren kontaktieren Sie mich bitte per email oder Telefon unter: dk@roethig-immobilien.de / 089-99 72 97-0 / 0176-24251225.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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